Prix immobilier à Aubazat
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubazat (43380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
150 700 €
Sur tout l’historique
1 099 €/m²
Habitants
175
Où se sont faites les ventes à Aubazat
Par type de bien
Dernières ventes à Aubazat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 700 € | 837 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5046 Peyrusses | 20 octobre 2025 |
| 60 000 € | 583 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 5073 Aubazaguet | 13 février 2025 |
| 81 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Cros du Pont | 4 février 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5031 Longprat | 1 août 2024 |
| 143 800 € | 1 284 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5043 Peyrusses | 4 avril 2024 |
| 17 500 € | 318 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5025 Guerin | 22 février 2023 |
| 149 500 € | 1 438 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Champ de Barite | 20 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Aubazaguet | 21 septembre 2022 |
| 51 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Escalier | 28 avril 2022 |
| 225 000 € | 787 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 5115 Peyrussette | 31 janvier 2022 |
| 67 000 € | 753 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Garnassette | 13 septembre 2021 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Cros du Pont | 10 août 2021 |
| 94 500 € | 1 099 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5106 Achaud | 23 juillet 2021 |
| 190 300 € | 1 522 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Longprat | 15 juin 2021 |
| 175 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Champs d’Aubazaguet | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,36 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,14 €/m²
de 5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aubazat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubazat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubazat ?
Le prix médian au m² à Aubazat s’établit à 837 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 150 700 € au total.
Combien coûte une maison à Aubazat ?
Le prix médian pour une maison à Aubazat est de 81 000 €, soit 837 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 150 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Aubazat.