Prix immobilier à Les Villettes
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Villettes (43600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
268 750 €
Sur tout l’historique
1 842 €/m²
Habitants
1 450
Où se sont faites les ventes à Les Villettes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Villettes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 268 750 € | 1 680 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Trevas | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Chemin des Tarots | 16 octobre 2025 |
| 355 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 2 Rue des Lavoirs | 2 septembre 2025 |
| 256 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 2 Chemin de Crossac le Bas | 27 août 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue du Tilleul | 6 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Trevas | 3 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue du Petit Jardin | 30 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 1 Chemin des Ecoliers | 6 décembre 2024 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Le Chomet | 23 octobre 2024 |
| 171 800 € | 2 148 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue du Tilleul | 16 octobre 2024 |
| 254 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5008 La Chabanne | 18 septembre 2024 |
| 136 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 Rue du Pre Clos | 2 juillet 2024 |
| 55 500 € | 694 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 1 Chemin des Ecoliers | 28 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue du Cret | 27 juin 2024 |
| 79 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 1 Rue des Cartables | 25 juin 2024 |
| 232 300 € | 1 144 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | l’Hivert Dounay | 24 juin 2024 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 4 Rue du Cret | 17 juin 2024 |
| 275 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Sagne | 14 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Sagne | 29 avril 2024 |
| 30 284 € | 865 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 2 Place de l’Eglise | 5 avril 2024 |
| 216 400 € | 1 882 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 22 Rue de la Grand Croix | 20 mars 2024 |
| 67 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 6 Place de l’Eglise | 19 février 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Place de la Mairie | 1 février 2024 |
| 210 000 € | 963 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Crossac | 28 novembre 2023 |
| 380 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 17 Rue du Pre Clos | 30 octobre 2023 |
| 192 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Rue des Lavoirs | 5 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue du Merisier | 22 septembre 2023 |
| 274 300 € | 2 612 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 19 Rue du Pre Clos | 15 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 août 2023 |
| 200 000 € | 935 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 7 Rue du Petit Bois | 23 août 2023 |
| 235 800 € | 2 680 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Le Chomet | 18 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5216 Trevas | 20 juin 2023 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Beate | 26 mai 2023 |
| 450 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 6 Chemin des Ecoliers | 25 mai 2023 |
| 244 800 € | 2 524 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5003 La Chabanne | 23 mai 2023 |
| 214 850 € | 2 865 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Crossac | 26 avril 2023 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue le Champ de Bois | 20 mars 2023 |
| 317 000 € | 949 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 3 Rue du Petit Jardin | 18 février 2023 |
| 253 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Rue du Grand Puits | 17 février 2023 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Assemblee | 17 février 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue du Tilleul | 26 janvier 2023 |
| 195 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 22 Rue de la Grand Croix | 13 décembre 2022 |
| 242 400 € | 2 020 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue du Cret | 17 octobre 2022 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Chemin des Tarots | 11 octobre 2022 |
| 90 000 € | 495 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 3 Pch de Chomeyrou | 22 septembre 2022 |
| 98 500 € | 657 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Rue du Marronnier | 5 août 2022 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Champ du Bois | 4 août 2022 |
| 339 480 € | 2 853 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Impasse du Maray | 29 juillet 2022 |
| 19 500 € | 780 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 16 Chemin de Crossac le Bas | 13 juillet 2022 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 2 Lotissement les Fourches | 11 juillet 2022 |
| 285 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue des Droits de l’Homme | 1 juillet 2022 |
| 273 600 € | 3 219 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue des Cerisier | 29 juin 2022 |
| 68 500 € | 571 €/m² | Local commercial · 120 m² | 14 Zone artisanale Lachaud | 23 juin 2022 |
| 240 000 € | 764 €/m² | Local commercial · 314 m² | 12 Zone artisanale Lachaud | 23 mai 2022 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | Blassac | 12 mai 2022 |
| 205 000 € | 4 020 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1 Lotissement la Combe | 12 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Chemin de la Beate | 8 avril 2022 |
| 214 050 € | 2 932 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Rue du Chateau | 25 mars 2022 |
| 347 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 29 Rue du Merisier | 21 février 2022 |
| 247 020 € | 2 685 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Lotissement la Combe | 25 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,48 €/m²
de 7,2 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
8,84 €/m²
de 6,5 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Villettes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Villettes →
Rue par rue à Les Villettes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Villettes ?
Le prix médian au m² à Les Villettes s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 268 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Villettes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Villettes a augmenté de 22,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Villettes ?
Le prix médian pour une maison à Les Villettes est de 225 000 €, soit 1 667 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 268 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Les Villettes.