Prix immobilier à Saint-Ilpize
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ilpize (43380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
841 €/m²
Habitants
202
Où se sont faites les ventes à Saint-Ilpize
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ilpize
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | La Fouant | 30 octobre 2025 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 39 Impasse des Jardins | 27 décembre 2024 |
| 66 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5003 Channat | 2 septembre 2024 |
| 92 500 € | 841 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Chantel | 5 juin 2024 |
| 56 050 € | 837 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Bancillon | 18 mars 2024 |
| 172 050 € | 2 024 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Cissac | 14 février 2024 |
| 116 400 € | 1 573 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Pre de Sagne | 15 janvier 2024 |
| 32 000 € | 444 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5106 Seniquette | 30 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bancillon | 25 mai 2023 |
| 76 500 € | 765 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Tapon | 27 janvier 2023 |
| 110 000 € | 894 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Chaussillou | 18 janvier 2023 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5161 Darne | 30 novembre 2022 |
| 54 000 € | 900 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5180 Le Bourg | 24 novembre 2022 |
| 13 750 € | 151 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5090 Chantel | 27 octobre 2022 |
| 117 400 € | 1 726 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Cissac | 27 juin 2022 |
| 65 000 € | 252 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 9001 Le Bourg | 8 avril 2022 |
| 37 900 € | 842 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5070 Channat | 25 février 2022 |
| 135 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5142 Tapon | 26 janvier 2022 |
| 36 400 € | 433 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 janvier 2022 |
| 44 000 € | 611 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5130 Tapon | 30 décembre 2021 |
| 103 500 € | 428 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5200 Tapon | 7 décembre 2021 |
| 75 000 € | 664 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | La Fouant | 25 août 2021 |
| 135 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5141 Tapon | 19 juillet 2021 |
| 40 000 € | 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Barroche | 1 juillet 2021 |
| 10 010 € | 334 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Faucon | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Maison
6,66 €/m²
de 4,9 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ilpize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ilpize →
Rue par rue à Saint-Ilpize
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 96,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ilpize ?
Le prix médian au m² à Saint-Ilpize s’établit à 841 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Ilpize ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ilpize est de 75 000 €, soit 841 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ilpize.