Prix immobilier à Saint-Germain-Laprade
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 153 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-Laprade (43700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 500 €
Premier quartile
153 610 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 361 €/m²
Habitants
3 432
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-Laprade
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-Laprade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 000 000 € | 946 €/m² | Local commercial · 2115 m² | Bombe | 19 décembre 2025 |
| 130 500 € | 1 305 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de la Combe | 12 décembre 2025 |
| 88 400 € | 1 105 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Place du Fournil | 9 décembre 2025 |
| 232 750 € | 2 375 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Rue du Creux des Bonnets | 26 novembre 2025 |
| 241 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 14 Impasse du Pin | 25 novembre 2025 |
| 98 500 € | 929 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Place des Beates | 20 octobre 2025 |
| 210 000 € | 972 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 57 Route du Villard | 14 octobre 2025 |
| 655 000 € | 1 005 €/m² | Local commercial · 652 m² | 79 Impasse de Bombes | 30 septembre 2025 |
| 174 200 € | 2 639 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Impasse Clos de la Servoisine | 26 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 6 Impasse du Viaduc | 19 septembre 2025 |
| 205 500 € | 2 141 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Malescot Est | 29 août 2025 |
| 169 400 € | 2 144 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Rue de Naquera | 28 août 2025 |
| 246 850 € | 914 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 15 Rue du Gravirou | 11 août 2025 |
| 265 000 € | 844 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 9 Impasse Beaurepaire | 23 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue de Pralong | 22 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 19 Rue du Mont Farron | 17 juillet 2025 |
| 204 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 19 Val des Bories | 15 juillet 2025 |
| 36 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 36 m² | 6 Rue du Chateau | 7 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 12 Montée de la Boucle | 3 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Sabadel | 30 juin 2025 |
| 321 950 € | 2 954 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 12 Impasse du Mas | 26 juin 2025 |
| 351 500 € | 3 700 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Croze | 12 mai 2025 |
| 153 610 € | 1 567 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1 Impasse des Noyers | 24 avril 2025 |
| 207 100 € | 1 113 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 15 Lotissement la Chabanne | 23 avril 2025 |
| 452 350 € | 3 098 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 51 Route du Villard | 16 avril 2025 |
| 86 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | La Croze | 14 avril 2025 |
| 211 450 € | 2 349 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Chemin de Brunelet | 28 mars 2025 |
| 200 000 € | 855 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 20 Rue des Vignes | 24 mars 2025 |
| 350 000 € | 986 €/m² | Appartement · 355 m² · 3 p. | 7 Rue des Vignes | 27 février 2025 |
| 209 000 € | 986 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 3 La Station | 19 février 2025 |
| 236 500 € | 2 413 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Impasse du Courtil | 3 février 2025 |
| 173 700 € | 877 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 20 Montée de la Boucle | 8 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Avenue de Pebellit | 20 décembre 2024 |
| 83 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Ouche | 20 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Local commercial · 74 m² | 5 Rue du Soleil Levant | 21 novembre 2024 |
| 112 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 23 Route de Saint Germain | 14 novembre 2024 |
| 358 090 € | 1 689 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 6 Route de Saint Germain | 4 octobre 2024 |
| 242 570 € | 819 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 6 Chemin de la Coursiere | 3 octobre 2024 |
| 318 250 € | 2 053 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 45 Rue de la Rocade | 16 septembre 2024 |
| 185 250 € | 965 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 9 Rue de la Traversiere | 1 août 2024 |
| 174 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Rue des Ecoles | 25 juillet 2024 |
| 67 500 € | 1 055 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 3 Le Coudert | 15 juillet 2024 |
| 185 600 € | 1 031 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 11 Rue du Gravirou | 15 juillet 2024 |
| 336 400 € | 1 324 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 13 Impasse des Noyers | 10 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 75 Avenue du Plaid | 8 juillet 2024 |
| 1 350 000 € | 1 080 €/m² | Local commercial · 1250 m² | 9005 Impasse de Bombes | 26 juin 2024 |
| 281 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 4 Impasse des Ayasses | 13 juin 2024 |
| 320 000 € | 941 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | Les Vignes | 22 mai 2024 |
| 349 500 € | 2 461 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Rue de la Rocade | 21 mai 2024 |
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Place des Beates | 3 mai 2024 |
| 301 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue des Ponteils | 2 mai 2024 |
| 233 350 € | 1 268 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6 Lotissement la Chabanne | 13 avril 2024 |
| 210 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 75 Avenue de Pebellit | 5 avril 2024 |
| 317 000 € | 991 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 16 Rue de Courbiere | 25 mars 2024 |
| 155 000 € | 799 €/m² | Local commercial · 194 m² | 19 Rue de Naquera | 7 mars 2024 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Chemin de Saint Regis | 4 mars 2024 |
| 326 501 € | 1 053 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 28 Rue de la Rocade | 14 février 2024 |
| 123 500 € | 1 260 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1 Impasse des Noyers | 8 février 2024 |
| 244 300 € | 2 545 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue des Pirouses | 29 janvier 2024 |
| 166 820 € | 1 940 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Ouche | 11 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Maison
8,49 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-Laprade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-Laprade →
Rue par rue à Saint-Germain-Laprade
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laprade ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-Laprade s’établit à 1 458 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 610 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-Laprade ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-Laprade a augmenté de 16,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-Laprade ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-Laprade est de 205 500 €, soit 1 744 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 400 € et 241 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Germain-Laprade ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Germain-Laprade est de 174 200 €, soit 1 333 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 153 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-Laprade.