Prix immobilier à Saint-Germain-Laval
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 159 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-Laval (42260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
802 €/m²
Habitants
1 608
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 699 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | Grand Vernay | 23 décembre 2025 |
| 52 500 € | 739 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 65 Rue Poncet | 23 décembre 2025 |
| 65 000 € | 353 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 121 Avenue de Vichy | 25 novembre 2025 |
| 133 800 € | 1 338 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 64 Place de Revarin | 3 novembre 2025 |
| 414 800 € | 3 241 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 70 Chemin Saint Vincent | 3 novembre 2025 |
| 79 021 € | 1 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 24 Montée Piotery | 3 novembre 2025 |
| 223 250 € | 620 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 712 Chemin de Verrieres | 22 octobre 2025 |
| 45 000 € | 425 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Cotes | 20 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5925 Les Balmes | 16 octobre 2025 |
| 57 729 € | 481 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 485 Rue Jean Boyer | 2 octobre 2025 |
| 55 000 € | 162 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 3 Rue de la Croix | 26 septembre 2025 |
| 80 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 394 m² | 44 Place de l’Europe | 25 septembre 2025 |
| 61 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 40 Rue Vernin | 18 septembre 2025 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 99 Rue de la Republique | 17 septembre 2025 |
| 75 000 € | 524 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 60 Rue du Docteur Boel | 5 septembre 2025 |
| 46 000 € | 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue de la Paix | 2 septembre 2025 |
| 52 000 € | 333 €/m² | Appartement · 156 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 juillet 2025 |
| 36 000 € | 655 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 8 Place de l’Europe | 28 juillet 2025 |
| 144 500 € | 1 762 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 530 Boulevard des Vingtains | 18 juillet 2025 |
| 240 850 € | 860 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Grand Vernay | 17 juillet 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue Michon | 10 juillet 2025 |
| 64 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 127 Chemin du Grand Vernay | 30 juin 2025 |
| 210 000 € | 802 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | Le Clapier | 26 juin 2025 |
| 155 000 € | 934 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 11 Chemin Saint Vincent | 6 juin 2025 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 11 Rue du Four | 5 juin 2025 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 521 Route de Roanne | 23 avril 2025 |
| 13 000 € | 310 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 56 Place de la Madeleine | 4 avril 2025 |
| 25 000 € | 139 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 février 2025 |
| 237 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Baffy | 21 février 2025 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 80 Rue Bel Air | 31 janvier 2025 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Les Plantees | 20 janvier 2025 |
| 70 000 € | 135 €/m² | Local commercial · 520 m² | Pralong | 17 décembre 2024 |
| 23 000 € | 359 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 6 Place de l’Europe | 12 décembre 2024 |
| 135 900 € | 1 618 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 novembre 2024 |
| 44 600 € | 595 €/m² | Local commercial · 75 m² | 27 Rue Nationale | 31 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 140 m² | 250 Boulevard des Vingtains | 3 octobre 2024 |
| 98 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue Goddemard | 23 septembre 2024 |
| 178 000 € | 730 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 286 Route de Marcilleux | 16 septembre 2024 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 151 Rue de la Republique | 3 septembre 2024 |
| 106 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 39 Rue Poncet | 27 août 2024 |
| 126 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 116 Rue du Four | 27 août 2024 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | 5414 Le Bourg | 27 août 2024 |
| 45 000 € | 849 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 11 Rue Goddemard | 18 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 123 Rue de Baffy | 1 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 127 Chemin du Grand Vernay | 28 juin 2024 |
| 46 500 € | 465 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 64 Place de Revarin | 17 juin 2024 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Vernin | 7 juin 2024 |
| 15 530 € | 263 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 385 Rue Nationale | 30 avril 2024 |
| 33 400 € | 445 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 37 Rue Foydieu | 22 avril 2024 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Bourg | 28 mars 2024 |
| 54 000 € | 491 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 561 Rue Nationale | 19 mars 2024 |
| 20 000 € | 260 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 90 Place du Huit Mai | 15 mars 2024 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Appartement · 76 m² · 1 p. | 90 Place du Huit Mai | 15 mars 2024 |
| 31 010 € | 660 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 105 Rue Denfert Rochereau | 8 mars 2024 |
| 99 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 163 Rue de la Genetine | 23 février 2024 |
| 251 500 € | 2 515 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 580 Route de Roanne | 21 février 2024 |
| 32 000 € | 183 €/m² | Local commercial · 175 m² | 91 Rue Denfert Rochereau | 8 janvier 2024 |
| 90 000 € | 429 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 727 Chemin du Grand Vernay | 19 décembre 2023 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 485 Rue Jean Boyer | 12 décembre 2023 |
| 220 950 € | 1 872 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 375 Chemin des Vignes | 16 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,2 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,71 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
7,08 €/m²
de 5,3 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Germain-Laval reposent sur 221 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-Laval →
Rue par rue à Saint-Germain-Laval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laval ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-Laval s’établit à 655 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-Laval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-Laval a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-Laval ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-Laval est de 65 000 €, soit 655 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 165 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Germain-Laval ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Germain-Laval est de 64 000 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 79 021 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 159 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-Laval.