Prix immobilier à Saint-Joseph
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Joseph (42800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 279 €/m²
Habitants
1 996
Où se sont faites les ventes à Saint-Joseph
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 22 Route de Frigerin | 19 décembre 2025 |
| 84 400 € | 1 141 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 22 Route des Cerisiers | 27 octobre 2025 |
| 368 000 € | 245 €/m² | Local commercial · 1500 m² | 51 Rue des Martyrs de la Resistan | 18 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 70 Route du 3 Juillet 1867 | 6 juin 2025 |
| 269 000 € | 3 635 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Allée des Lilas | 29 avril 2025 |
| 320 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5 Route de Milissieux | 3 avril 2025 |
| 131 800 € | 1 648 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9 Route de Milissieux | 31 mars 2025 |
| 248 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | 10 Chemin de Charpenay | 12 mars 2025 |
| 347 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 12 Route de Frigerin | 20 février 2025 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Route de Frigerin | 11 février 2025 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5200 Les Pechures | 27 décembre 2024 |
| 225 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 13 Chemin du Pizay | 18 décembre 2024 |
| 226 000 € | 1 982 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | Milissieux | 6 décembre 2024 |
| 212 800 € | 2 595 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5118 Combeplaine | 3 octobre 2024 |
| 256 800 € | 2 647 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5716 Grange Blanche | 28 août 2024 |
| 212 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 7 Allée des Lilas | 22 août 2024 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | La Brunetiere | 8 août 2024 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | Milissieux | 5 août 2024 |
| 358 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 La Plaine | 23 juillet 2024 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Route du Puits St Constant | 19 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Grand Bief | 15 juillet 2024 |
| 369 550 € | 1 248 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | Cret Muletier | 12 juillet 2024 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Allée des Lilas | 8 juillet 2024 |
| 164 000 € | 1 252 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | 2 Route du 3 Juillet 1867 | 3 juillet 2024 |
| 315 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Impasse du Grand Bief | 25 avril 2024 |
| 305 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Pizay | 29 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5109 Combeplaine | 14 février 2024 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 25 Route de la Jubiliere | 30 janvier 2024 |
| 268 950 € | 3 056 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Rue du Bourg | 29 janvier 2024 |
| 276 200 € | 2 511 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Impasse du Cret Muletier | 26 janvier 2024 |
| 364 500 € | 1 804 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 10 Chemin du Mas | 27 décembre 2023 |
| 256 000 € | 2 876 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Chem de la Renaveliere | 14 décembre 2023 |
| 506 700 € | 3 312 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | 9 La Plaine | 3 novembre 2023 |
| 317 500 € | 3 175 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 24 Route des Cerisiers | 26 octobre 2023 |
| 159 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5018 La Bessonniere | 18 octobre 2023 |
| 158 100 € | 1 797 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 20 Route de Frigerin | 3 octobre 2023 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Route des Cerisiers | 21 septembre 2023 |
| 308 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 26 Route des Cerisiers | 3 août 2023 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5507 Les Pechures | 7 juillet 2023 |
| 290 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Impasse du Grand Bief | 4 juillet 2023 |
| 450 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 2100 m² | 5357 La Plaine | 28 juin 2023 |
| 242 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 25 Route du Mas | 23 juin 2023 |
| 330 880 € | 3 342 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Vaille | 14 juin 2023 |
| 255 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 156 m² · 6 p. | 24 Route du Puits St Constant | 11 mai 2023 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 25 Route de Frigerin | 9 mai 2023 |
| 360 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Chemin des Bruyeres | 5 mai 2023 |
| 259 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Route des Cerisiers | 30 janvier 2023 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Bessonniere | 27 janvier 2023 |
| 219 600 € | 2 112 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 12 Rue du Bourg | 26 décembre 2022 |
| 245 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | Route de Frigerin | 23 décembre 2022 |
| 450 000 € | 6 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5507 Les Pechures | 16 décembre 2022 |
| 310 000 € | 4 189 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Chemin des Peschures | 12 décembre 2022 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 La Plaine | 17 novembre 2022 |
| 617 570 € | 6 055 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Frigerin | 5 octobre 2022 |
| 522 000 € | 3 702 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 40 Route du 3 Juillet 1867 | 30 septembre 2022 |
| 183 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 37 Rue des Martyrs de la Resistan | 18 juillet 2022 |
| 335 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 1 Route du Mas | 29 juin 2022 |
| 30 000 € | 484 €/m² | Local commercial · 62 m² | 5102 Combeplaine | 29 juin 2022 |
| 314 663 € | 3 115 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Pizay | 28 juin 2022 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Route de la Jubiliere | 28 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,81 €/m²
de 8,3 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,72 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Maison
11,57 €/m²
de 8,7 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Joseph : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Joseph →
Rue par rue à Saint-Joseph
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?
Le prix médian au m² à Saint-Joseph s’établit à 1 648 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Joseph ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Joseph a baissé de 24,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Joseph ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Joseph est de 220 000 €, soit 1 648 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 800 € et 269 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Saint-Joseph.