Prix immobilier à Chavanay
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 190 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chavanay (42410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
146 000 €
Dernier quartile
290 830 €
Sur tout l’historique
1 882 €/m²
Habitants
2 884
Où se sont faites les ventes à Chavanay
Par type de bien
Dernières ventes à Chavanay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 298 500 € | 2 985 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Luzin | 22 décembre 2025 |
| 186 500 € | 863 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | La Grande Gorge | 22 décembre 2025 |
| 139 000 € | 2 673 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 89 Route Departementale 1086 | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Chemin des Lones | 15 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 4 Rue des Pelerins | 12 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 15 Passage de la Faugere | 12 décembre 2025 |
| 399 000 € | 3 912 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Rue de la Petite Gorge | 20 novembre 2025 |
| 157 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue du Chateau | 5 novembre 2025 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Chemin des Sables | 27 octobre 2025 |
| 273 500 € | 2 580 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Lotissement la Grande Gorge | 27 octobre 2025 |
| 169 000 € | 1 920 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 11 Chemin des Sables | 22 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 3 Rue des Serves | 17 octobre 2025 |
| 318 400 € | 1 730 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 18 Montée des Combettes | 17 octobre 2025 |
| 161 700 € | 1 739 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau | 17 octobre 2025 |
| 230 500 € | 2 649 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Montée du Grand Boissey | 15 octobre 2025 |
| 650 000 € | 268 €/m² | Local commercial · 2422 m² | 8 Ave du Rhone | 10 octobre 2025 |
| 475 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 18 Route de la Ribaudy | 9 octobre 2025 |
| 117 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 11 Chemin des Sables | 1 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 19 Route de Pelussin | 29 septembre 2025 |
| 70 000 € | 745 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 50 Route Departementale 1086 | 12 septembre 2025 |
| 236 020 € | 3 106 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 25 Chemin de They | 6 août 2025 |
| 368 840 € | 3 447 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 22 Montée du Grand Boissey | 1 août 2025 |
| 155 000 € | 554 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 12 Chemin Neuf-Verlieu | 16 juillet 2025 |
| 232 550 € | 1 604 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 30 Rue du Chirat | 15 juillet 2025 |
| 333 550 € | 2 780 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Route Royale | 15 juillet 2025 |
| 266 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 92 Route Departementale 1086 | 7 juillet 2025 |
| 266 500 € | 2 805 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 50 Montée des Combettes | 3 juillet 2025 |
| 289 250 € | 1 775 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 65 Chemin Neuf | 18 juin 2025 |
| 146 000 € | 1 780 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | Luzin | 17 juin 2025 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Verlieu | 14 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 63 Route Departementale 1086 | 12 mai 2025 |
| 320 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 8 Richagnieux | 28 avril 2025 |
| 153 540 € | 2 258 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 7 avril 2025 |
| 290 830 € | 2 529 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9 Chemin Neuf | 31 mars 2025 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Route du Bois Lombard | 27 mars 2025 |
| 41 602 € | 671 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 6 Port Vieux | 14 février 2025 |
| 503 950 € | 2 411 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | Triolet | 5 février 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue des Remparts | 28 janvier 2025 |
| 237 800 € | 2 530 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 134 Route Departementale 1086 | 24 janvier 2025 |
| 253 500 € | 2 881 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Lotissement la Petite Gorge | 17 janvier 2025 |
| 135 000 € | 839 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 158 Route Departementale 1086 | 13 janvier 2025 |
| 109 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Verlieu | 9 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Impasse du Four | 3 décembre 2024 |
| 440 800 € | 3 673 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 17 Jassoux | 18 novembre 2024 |
| 289 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue du Boudet | 31 octobre 2024 |
| 297 205 € | 2 831 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 35 Lotissement la Petite Gorge | 23 octobre 2024 |
| 183 500 € | 1 043 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Grand Val | 18 octobre 2024 |
| 945 000 € | 307 €/m² | Local commercial · 3082 m² | Chanson | 15 octobre 2024 |
| 158 360 € | 1 863 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 19 Rue des Remparts | 4 octobre 2024 |
| 123 500 € | 1 047 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Grand Val | 2 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chirat | 23 septembre 2024 |
| 183 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Ptr Petite Rue du Faubourg | 3 septembre 2024 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Luzin | 8 août 2024 |
| 225 000 € | 1 585 €/m² | Local commercial · 142 m² | 1 Rue de la Valencize | 1 août 2024 |
| 275 000 € | 2 723 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9001 Les Vessettes | 29 juillet 2024 |
| 264 500 € | 2 341 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Rue des Cedres | 26 juillet 2024 |
| 58 000 € | 1 184 €/m² | Local commercial · 49 m² | 2 Rue de la Valencize | 11 juillet 2024 |
| 179 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9002 Montée de la Colas | 11 juillet 2024 |
| 48 482 € | 272 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 9 Meve | 8 juillet 2024 |
| 306 200 € | 2 531 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5 Vintabrin | 11 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,80 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,28 €/m²
de 9,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,17 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
10,02 €/m²
de 7,7 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chavanay reposent sur 271 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chavanay →
Rue par rue à Chavanay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavanay ?
Le prix médian au m² à Chavanay s’établit à 1 920 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 000 € et 290 830 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chavanay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chavanay a baissé de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chavanay ?
Le prix médian pour une maison à Chavanay est de 236 020 €, soit 2 078 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 298 500 €.
Combien coûte un appartement à Chavanay ?
Le prix médian pour un appartement à Chavanay est de 146 000 €, soit 1 920 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 190 ventes sont disponibles au total pour Chavanay.