Prix immobilier à L'Étrat
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 169 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Étrat (42580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 000 €
Premier quartile
171 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
2 196 €/m²
Habitants
2 879
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 296 Rue de Verdun | 17 décembre 2025 |
| 211 000 € | 2 638 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 12 décembre 2025 |
| 465 500 € | 2 196 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 6 Allée des Tuilleres | 12 décembre 2025 |
| 246 400 € | 2 933 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 10 Rue du Onze Novembre | 10 décembre 2025 |
| 350 000 € | 1 977 €/m² | Appartement · 177 m² · 4 p. | 387 Rue de Verdun | 2 décembre 2025 |
| 321 000 € | 3 489 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Impasse des Flaches | 26 novembre 2025 |
| 159 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2759 Route des Brossettes | 14 novembre 2025 |
| 673 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 18 Allée de la Bertrandiere | 13 novembre 2025 |
| 43 000 € | 1 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 7 Rue du Mal Leclerc | 10 novembre 2025 |
| 914 000 € | 922 €/m² | Local commercial · 991 m² | 46 Route de L'etrat | 29 octobre 2025 |
| 368 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 27 Allée de Plein Soleil | 18 septembre 2025 |
| 400 850 € | 1 319 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 4 Allée de la Grande Terre | 5 septembre 2025 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue du Mal Leclerc | 2 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Les Ollieres | 5 août 2025 |
| 127 000 € | 2 490 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 3 Place de l’Eglise | 21 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 606 Route des Brossettes | 21 juillet 2025 |
| 232 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 203 Rue de la Ferrandiere | 18 juillet 2025 |
| 142 000 € | 1 291 €/m² | Appartement · 110 m² · 1 p. | 606 Route des Brossettes | 11 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | La Bertrandiere | 3 juillet 2025 |
| 80 491 € | 452 €/m² | Local commercial · 178 m² | 13 Rue du Onze Novembre | 26 juin 2025 |
| 264 600 € | 2 281 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 3 Rue Nationale | 29 avril 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1572 Route des Brossettes | 22 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 54 Route de L'etrat | 18 avril 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 54 Route de L'etrat | 31 mars 2025 |
| 239 800 € | 2 889 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 10 Place du Marche | 14 mars 2025 |
| 750 000 € | 1 218 €/m² | Local commercial · 616 m² | 4 Rue du Moulin Picon | 27 février 2025 |
| 182 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 10 Rue du Onze Novembre | 17 février 2025 |
| 171 000 € | 1 943 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 7 février 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 50 Route de L'etrat | 6 février 2025 |
| 180 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 630 m² | 50 Route de L'etrat | 6 février 2025 |
| 509 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 900 Rue de la Cote | 4 février 2025 |
| 152 940 € | 3 399 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 54 Route de L'etrat | 24 janvier 2025 |
| 171 000 € | 2 408 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 10 Rue du Onze Novembre | 22 janvier 2025 |
| 201 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Allée de Plein Soleil | 10 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 294 Rue de Verdun | 27 décembre 2024 |
| 270 000 € | 964 €/m² | Local commercial · 280 m² | Grange Neuve | 26 décembre 2024 |
| 3 060 000 € | 5 340 €/m² | Local commercial · 573 m² | Le Bourg | 24 décembre 2024 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 5 Impasse de l’Eglise | 17 décembre 2024 |
| 370 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | 1 Allée des Chevaux | 10 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Local commercial · 69 m² | 3 Rue du Onze Novembre | 2 décembre 2024 |
| 612 500 € | 1 531 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 10 Allée de la Grande Terre | 4 novembre 2024 |
| 215 000 € | 1 706 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 62 Route de L'etrat | 28 octobre 2024 |
| 299 500 € | 1 860 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Les Ollieres | 15 octobre 2024 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue du Mal Leclerc | 25 septembre 2024 |
| 174 000 € | 3 107 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 36 Allée de la Rive | 20 septembre 2024 |
| 186 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue du Onze Novembre | 20 septembre 2024 |
| 365 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 12 Allée de la Grande Terre | 20 septembre 2024 |
| 89 000 € | 1 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | 606 Route des Brossettes | 18 septembre 2024 |
| 86 000 € | 1 564 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 606 Route des Brossettes | 18 septembre 2024 |
| 108 000 € | 1 459 €/m² | Local commercial · 74 m² | 1 Rue du Mal Leclerc | 5 septembre 2024 |
| 159 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | La Lichere | 29 août 2024 |
| 286 400 € | 3 080 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Impasse des Violettes | 27 août 2024 |
| 288 500 € | 3 136 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Impasse des Flaches | 29 juillet 2024 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 294 Rue de Verdun | 23 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 17 Rue du Huit Mai | 2 juillet 2024 |
| 305 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 6 Impasse des Flaches | 26 juin 2024 |
| 437 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 705 Rue de la Ferrandiere | 20 juin 2024 |
| 745 800 € | 2 060 €/m² | Maison · 362 m² · 4 p. | 95 Allée du Verger | 12 juin 2024 |
| 170 500 € | 1 655 €/m² | Local commercial · 103 m² | 55 Rue de Verdun | 7 juin 2024 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 296 Rue de Verdun | 30 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 9,7 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,5 à 14,1 €
Maison
10,77 €/m²
de 7,9 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de L'Étrat reposent sur 384 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Étrat →
Rue par rue à L'Étrat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Étrat ?
Le prix médian au m² à L'Étrat s’établit à 2 157 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Étrat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Étrat a augmenté de 19 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à L'Étrat ?
Le prix médian pour un appartement à L'Étrat est de 171 000 €, soit 2 408 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 220 000 €.
Combien coûte une maison à L'Étrat ?
Le prix médian pour une maison à L'Étrat est de 321 000 €, soit 2 196 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 400 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 169 ventes sont disponibles au total pour L'Étrat.