Prix immobilier à Bessey
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bessey (42520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
2 164 €/m²
Habitants
465
Où se sont faites les ventes à Bessey
Par type de bien
Dernières ventes à Bessey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Viviers | 8 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5020 Chez Copin | 29 août 2025 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5011 Rue des Jardins | 10 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5067 La Boye | 28 novembre 2024 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5036 Rue de L'eglise | 7 novembre 2024 |
| 252 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de L'alambic | 11 septembre 2024 |
| 220 400 € | 2 370 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Chez Copin | 28 août 2024 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Route de Pelussin | 25 juillet 2024 |
| 299 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 80 Impasse de la Croix | 21 juin 2024 |
| 335 000 € | 2 965 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Toucheboeuf | 3 mai 2024 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Bayettes | 6 octobre 2023 |
| 236 300 € | 2 188 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 septembre 2023 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5007 Rue de L'eglise | 22 septembre 2023 |
| 268 300 € | 2 164 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5008 Rue des Jardins | 30 juin 2023 |
| 109 500 € | 913 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Mas de Goely | 19 janvier 2023 |
| 300 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Route de Lupe | 14 novembre 2022 |
| 280 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5030 Rue de L'eglise | 8 juillet 2022 |
| 424 650 € | 1 444 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | Les Combes | 14 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Toucheboeuf | 10 janvier 2022 |
| 322 300 € | 3 012 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Combette | 27 décembre 2021 |
| 268 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5045 Toucheboeuf | 9 septembre 2021 |
| 232 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5026 Rue de L'alambic | 22 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,56 €/m²
de 9,8 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,35 €/m²
de 9,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Maison
8,98 €/m²
de 6,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bessey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bessey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 53,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessey ?
Le prix médian au m² à Bessey s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bessey ?
Le prix médian pour une maison à Bessey est de 150 000 €, soit 1 300 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Bessey.