Prix immobilier à Roquebillière
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 142 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquebillière (06450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
182 129 €
Sur tout l’historique
2 130 €/m²
Habitants
1 818
Où se sont faites les ventes à Roquebillière
Par type de bien
Dernières ventes à Roquebillière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 720 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | 5535 La Bourgade | 15 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5 Prom Belle Vue | 12 décembre 2025 |
| 70 500 € | 2 014 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5624 Ribes de Cervagne | 24 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2 Rue Falicon | 30 septembre 2025 |
| 218 999 € | 3 084 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Loucros | 22 septembre 2025 |
| 198 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 8 Rue Alfred Corniglion | 8 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5 Rue du Cros | 28 août 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 2 Rue de la Justice | 30 juillet 2025 |
| 168 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Montée de la Foret | 4 juillet 2025 |
| 370 500 € | 4 117 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5455 Berthemont | 4 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Niel | 3 juillet 2025 |
| 36 000 € | 333 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Berthemont les Bains | 30 juin 2025 |
| 203 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Rue des Heros 1939-45 | 30 juin 2025 |
| 99 000 € | 2 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue de la Justice | 16 juin 2025 |
| 78 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 3 Rue du Cros | 27 mai 2025 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue de la Justice | 23 mai 2025 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 18 Rue du Plateau Carlon | 5 mai 2025 |
| 194 500 € | 4 863 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | Berthemont les Bains | 14 avril 2025 |
| 182 129 € | 911 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5829 Prom Saint Sebastien | 8 avril 2025 |
| 166 850 € | 834 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5611 Saint Sebastien | 8 avril 2025 |
| 33 000 € | 673 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5246 Giboel | 12 mars 2025 |
| 113 180 € | 2 515 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 3 Rue du Cros | 24 février 2025 |
| 470 000 € | 3 507 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 5839 Plan Gast | 16 décembre 2024 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Montée de la Foret | 11 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 5253 La Valentine | 9 décembre 2024 |
| 52 500 € | 1 944 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 1 Rue de Berthemont | 9 décembre 2024 |
| 243 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5705 Cervagn | 6 décembre 2024 |
| 78 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5434 Berthemont les Bains | 22 octobre 2024 |
| 15 000 € | 234 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | 29 Rue Dalloni | 10 octobre 2024 |
| 164 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5507 Ribes de Cervagne | 4 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 1 Rue Andre Blanc | 18 septembre 2024 |
| 285 000 € | 3 434 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5784 L Ibac | 16 septembre 2024 |
| 85 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1 Rue de Berthemont | 11 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Counigou | 9 août 2024 |
| 50 500 € | 2 525 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 3 Rue du Cros | 9 août 2024 |
| 162 000 € | 2 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Auguste et Felix Musso | 17 juillet 2024 |
| 258 000 € | 4 161 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5254 La Valentine | 12 juillet 2024 |
| 560 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Le Coulet | 13 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5509 Plan Gast | 5 juin 2024 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5426 Berthemont les Bains | 25 avril 2024 |
| 177 000 € | 2 299 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Montée de la Foret | 25 avril 2024 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | La Bourgade | 8 avril 2024 |
| 300 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Berthemont | 14 mars 2024 |
| 16 000 € | 229 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 5335 Vieux Village | 4 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5331 Rue de Souta Villa | 12 janvier 2024 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5505 Counigou | 14 décembre 2023 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Veseou | 30 octobre 2023 |
| 280 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5391 Riba de Berthemont | 4 octobre 2023 |
| 453 440 € | 1 453 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | La Capella | 22 septembre 2023 |
| 136 740 € | 1 899 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 7 Rue Alfred Corniglion | 12 septembre 2023 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5441 La Brasca | 30 août 2023 |
| 45 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5236 Giboel | 29 août 2023 |
| 52 500 € | 2 625 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 3 Rue du Cros | 4 août 2023 |
| 195 000 € | 1 403 €/m² | Appartement · 139 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Irette | 21 juillet 2023 |
| 650 000 € | 2 399 €/m² | Maison · 271 m² · 9 p. | 5454 La Brasca | 11 juillet 2023 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5599 Cervagn | 4 juillet 2023 |
| 211 000 € | 1 598 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 2 Rue du Plateau Carlon | 23 juin 2023 |
| 300 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Giboel | 21 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5323 Preinas | 9 juin 2023 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Rue de la Justice | 12 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,79 €/m²
de 9,3 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,17 €/m²
de 11,8 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,20 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
9,46 €/m²
de 6,4 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roquebillière reposent sur 133 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquebillière →
Rue par rue à Roquebillière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquebillière ?
Le prix médian au m² à Roquebillière s’établit à 2 014 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 182 129 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roquebillière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roquebillière a baissé de 20,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Roquebillière ?
Le prix médian pour un appartement à Roquebillière est de 99 000 €, soit 2 182 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 115 000 €.
Combien coûte une maison à Roquebillière ?
Le prix médian pour une maison à Roquebillière est de 50 000 €, soit 1 667 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 000 € et 218 999 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 142 ventes sont disponibles au total pour Roquebillière.