Prix immobilier à Saint-Martin-Vésubie
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 332 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Vésubie (06450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 800 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
2 400 €/m²
Habitants
1 337
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-Vésubie
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-Vésubie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 000 € | 893 €/m² | Appartement · 298 m² · 4 p. | 1 Place de la Gare | 29 décembre 2025 |
| 138 583 € | 660 €/m² | Local commercial · 210 m² | 6275 Pra d’Agout | 23 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 77 Rue Docteur Cagnoli | 19 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 101 Rue Docteur Cagnoli | 15 décembre 2025 |
| 10 000 € | 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 4260 Route du Boreon | 1 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Deloutre | 27 novembre 2025 |
| 81 417 € | 388 €/m² | Local commercial · 210 m² | 6275 Pra d’Agout | 18 novembre 2025 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 91 Avenue Charles de Caqueray | 13 novembre 2025 |
| 115 800 € | 2 517 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 578 Route du Boreon | 12 novembre 2025 |
| 131 700 € | 3 559 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 1 Boulevard Lazare Raiberti | 10 novembre 2025 |
| 87 465 € | 3 644 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 124 Chemin des Colettes | 6 novembre 2025 |
| 66 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 31 Rue Docteur Cagnoli | 5 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9999 La Cascade | 27 octobre 2025 |
| 234 130 € | 2 230 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1501 Route de la Colmiane | 13 octobre 2025 |
| 122 000 € | 2 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 3 Rue Docteur Cagnoli | 9 septembre 2025 |
| 54 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 5905 Vernet | 9 septembre 2025 |
| 230 110 € | 1 598 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 793 Avenue Charles Boissier | 8 septembre 2025 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 7 Avenue Charles de Caqueray | 5 septembre 2025 |
| 271 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 456 Avenue Charles Boissier | 21 juillet 2025 |
| 163 000 € | 3 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 124 Chemin des Colettes | 18 juillet 2025 |
| 54 500 € | 1 363 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Castagnier | 30 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1213 Avenue Charles Boissier | 25 juin 2025 |
| 41 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 218 Chemin des Colettes | 12 juin 2025 |
| 115 200 € | 2 618 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 12 Place de la Frairie | 3 juin 2025 |
| 80 500 € | 2 013 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Castagnier | 2 juin 2025 |
| 365 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Vernet | 27 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1788 Route du Boreon | 27 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 24 Rue Docteur Cagnoli | 13 mai 2025 |
| 144 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 68 Sentier Noir | 30 avril 2025 |
| 155 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 130 Avenue Henri Verdeil | 24 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 1207 Avenue Charles Boissier | 23 avril 2025 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 69 Boulevard Raoul Audibert | 17 avril 2025 |
| 330 000 € | 1 634 €/m² | Appartement · 202 m² · 3 p. | 593 Ach de Saleze | 3 avril 2025 |
| 219 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 91 Avenue Charles de Caqueray | 13 mars 2025 |
| 42 000 € | 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | Le Village | 12 mars 2025 |
| 153 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 121 Rue Docteur Cagnoli | 7 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | Le Village | 7 mars 2025 |
| 345 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 535 Sentier Vert | 6 mars 2025 |
| 85 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 20 Rue Jacques Barraja | 7 février 2025 |
| 45 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5767 Rue Docteur Cagnoli | 5 février 2025 |
| 210 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 300 m² | 6286 Pra d’Agout | 27 janvier 2025 |
| 72 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Passage du Terras | 23 janvier 2025 |
| 172 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 889 Avenue Charles Boissier | 26 décembre 2024 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Puei Sottran | 26 décembre 2024 |
| 73 000 € | 3 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 1 Rue de l’Eglise | 12 décembre 2024 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Rue Ancienne Gendarmerie | 2 décembre 2024 |
| 66 944 € | 598 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 940 Route de la Colmiane Dite 31 | 28 novembre 2024 |
| 56 000 € | 1 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | Rue Jacques Barraja | 26 novembre 2024 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 226 Avenue Charles de Caqueray | 25 novembre 2024 |
| 599 190 € | 1 303 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | La Cascade | 21 novembre 2024 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 6 Boulevard Lazare Raiberti | 16 novembre 2024 |
| 385 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1207 Avenue Charles Boissier | 4 novembre 2024 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 473 Avenue Eugenie Raiberti | 31 octobre 2024 |
| 380 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 1430 La Pinio | 31 octobre 2024 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Vernet | 3 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Vernet | 2 août 2024 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2497 Route de Nice | 30 juillet 2024 |
| 86 000 € | 2 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | 97 Avenue Charles de Caqueray | 24 juillet 2024 |
| 172 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 37 Allée de Verdun | 17 juillet 2024 |
| 9 000 € | 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 8 Rue Reine Jeanne | 8 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 8,4 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,23 €/m²
de 8,2 à 24,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,20 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
9,46 €/m²
de 6,4 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-Vésubie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Vésubie →
Rue par rue à Saint-Martin-Vésubie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Vésubie ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Vésubie s’établit à 2 068 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-Vésubie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-Vésubie a baissé de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-Vésubie ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-Vésubie est de 85 000 €, soit 2 207 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 153 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-Vésubie ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Vésubie est de 150 000 €, soit 2 013 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 800 € et 234 130 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 332 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Vésubie.