Prix immobilier à Crouy-sur-Cosson
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crouy-sur-Cosson (41220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 200 €
Premier quartile
121 300 €
Dernier quartile
277 500 €
Sur tout l’historique
1 461 €/m²
Habitants
507
Où se sont faites les ventes à Crouy-sur-Cosson
Par type de bien
Dernières ventes à Crouy-sur-Cosson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 277 500 € | 712 €/m² | Maison · 390 m² · 10 p. | Le Bourg | 13 décembre 2025 |
| 900 000 € | 4 390 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 5061 La Billardiere | 28 novembre 2025 |
| 121 300 € | 1 461 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Route de Nouan | 28 novembre 2025 |
| 145 200 € | 2 380 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 3 Rue Creuse | 24 juin 2025 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 3 Rue des Grillons | 22 mai 2025 |
| 226 206 € | 2 542 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | La Hiboudiere | 21 mars 2025 |
| 117 900 € | 1 615 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 28 Lotissement des Charmilles | 26 décembre 2024 |
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Local commercial · 32 m² | Le Bourg | 26 décembre 2024 |
| 323 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 1 Les Besnardieres | 29 octobre 2024 |
| 300 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | La Cordellerie | 16 septembre 2024 |
| 360 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Sapins | 29 juillet 2024 |
| 266 450 € | 683 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 8 Route de St Laurent | 12 juillet 2024 |
| 149 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Cité Blanchardiere | 27 juin 2024 |
| 50 000 € | 347 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 45 Route de Muides | 23 février 2024 |
| 122 135 € | 1 388 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Place Saint Martin | 10 février 2024 |
| 128 800 € | 1 263 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Cité Blanchardiere | 22 décembre 2023 |
| 149 640 € | 1 134 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 53 Route de Muides | 19 décembre 2023 |
| 183 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 19 Rue de la Venette | 16 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Rue des Charmilles | 13 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Le Grand Ruau | 23 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | 1 Place de L'eglise | 24 avril 2023 |
| 115 700 € | 1 483 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Rue des Charmilles | 21 avril 2023 |
| 260 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | La Coudrette | 16 février 2023 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Le Bas des Coudrays | 10 février 2023 |
| 1 700 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | Roucheux | 17 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Route de Thoury | 1 décembre 2022 |
| 159 000 € | 909 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 novembre 2022 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 septembre 2022 |
| 105 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 2 Rue de la Venette | 9 août 2022 |
| 67 900 € | 1 132 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5003 Place Saint Martin | 28 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Route de Thoury | 8 avril 2022 |
| 76 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Place Saint Martin | 10 mars 2022 |
| 810 000 € | 10 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Poix des Ventes | 3 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 37 Route de Muides | 20 décembre 2021 |
| 62 000 € | 164 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | 3 Route de St Laurent | 6 novembre 2021 |
| 180 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 9 Rue de la Venette | 18 septembre 2021 |
| 196 300 € | 2 454 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Route de Muides | 17 septembre 2021 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 8 Route de la Ferte St Cyr | 11 mai 2021 |
| 580 000 € | 803 €/m² | Maison · 722 m² · 10 p. | 26 Route de la Ferte St Cyr | 2 avril 2021 |
| 137 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 53 Route de Muides | 19 février 2021 |
| 92 000 € | 767 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Renardieres | 19 janvier 2021 |
| 190 000 € | 760 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Les Renardieres | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Maison
10,29 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crouy-sur-Cosson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crouy-sur-Cosson →
Rue par rue à Crouy-sur-Cosson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 101,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crouy-sur-Cosson ?
Le prix médian au m² à Crouy-sur-Cosson s’établit à 2 093 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 300 € et 277 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crouy-sur-Cosson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Crouy-sur-Cosson a augmenté de 43,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Crouy-sur-Cosson ?
Le prix médian pour une maison à Crouy-sur-Cosson est de 145 200 €, soit 2 093 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 300 € et 277 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Crouy-sur-Cosson.