Prix immobilier à Muides-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Muides-sur-Loire (41500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
116 500 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
1 264
Où se sont faites les ventes à Muides-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Muides-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 29 Rue Nationale | 26 décembre 2025 |
| 276 850 € | 1 513 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 2 Impasse des Tilleuls | 12 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Rue de l’Etang | 26 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 Rue des Ptes Mottes | 21 novembre 2025 |
| 76 650 € | 1 825 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 13 Rue des Boulats | 20 octobre 2025 |
| 240 800 € | 1 514 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 18 Rue Nationale | 17 octobre 2025 |
| 116 500 € | 1 404 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Allée des Sandres | 8 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Allée des Peupliers | 1 août 2025 |
| 164 930 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 14 Avenue du Pont | 30 juillet 2025 |
| 267 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 22 Rue de la Chaumette | 11 juillet 2025 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 23 Rue des Garennes | 18 juin 2025 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 4 Rue de la Croix | 11 juin 2025 |
| 317 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 4 Route de Sologne | 4 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 29 Rue de la Croix | 28 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue des Boulats | 27 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Etang | 27 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5041 Impasse de la Belle Cour | 14 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Rue des Boulats | 28 février 2025 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Rue des Mottes | 27 février 2025 |
| 116 450 € | 1 713 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 17 Route de Blois | 18 février 2025 |
| 118 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 108 Route de Blois | 13 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 25 Rue des Vallees | 27 décembre 2024 |
| 56 000 € | 747 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue Nationale | 12 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Route de Blois | 4 octobre 2024 |
| 87 000 € | 725 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Rue Nationale | 23 juillet 2024 |
| 104 500 € | 736 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 70 Rue Nationale | 13 juin 2024 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Etang | 4 juin 2024 |
| 86 000 € | 956 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Rue Nationale | 28 mai 2024 |
| 175 000 € | 962 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 25 Rue des Chenes | 23 mai 2024 |
| 57 000 € | 288 €/m² | Maison · 198 m² · 2 p. | 35 Rue des Chenes | 28 décembre 2023 |
| 262 500 € | 2 386 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue du 11 Novembre 1918 | 15 septembre 2023 |
| 132 000 € | 733 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Rue des Vallees | 31 juillet 2023 |
| 260 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 5 Chemin de Corbigny | 24 juillet 2023 |
| 190 000 € | 594 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 55 Avenue de la Loire | 7 juillet 2023 |
| 180 000 € | 732 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 10 Rue de la Mairie | 15 mai 2023 |
| 120 800 € | 1 162 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Allée des Sandres | 25 avril 2023 |
| 115 900 € | 1 114 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 24 Allée des Sandres | 19 avril 2023 |
| 219 100 € | 440 €/m² | Maison · 498 m² · 6 p. | 10 Rue de Colliers | 15 avril 2023 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Le Bas du Bouzin | 27 janvier 2023 |
| 175 000 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 11 Avenue du Pont | 5 janvier 2023 |
| 63 000 € | 750 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 14 Rue Nationale | 10 décembre 2022 |
| 213 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 1 Sentier des Mottes | 2 décembre 2022 |
| 55 000 € | 625 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 Rue de la Mairie | 21 novembre 2022 |
| 157 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Route d’Orleans | 18 octobre 2022 |
| 142 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 19 Route d’Orleans | 13 octobre 2022 |
| 65 750 € | 707 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Avenue de la Loire | 7 octobre 2022 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 10 Rue des Garennes | 2 septembre 2022 |
| 265 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rue Nationale | 23 août 2022 |
| 288 500 € | 2 121 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 3 Rue du Huit Mai 1945 | 23 août 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Colliers | 5 août 2022 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Avenue du Pont | 11 juillet 2022 |
| 163 500 € | 1 572 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Anc Moulin | 8 juillet 2022 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Anes Fleurs | 7 juillet 2022 |
| 284 300 € | 1 908 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 4 Route de Sologne | 18 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue des Mottes | 17 juin 2022 |
| 146 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 45 Avenue de la Loire | 9 juin 2022 |
| 168 800 € | 1 372 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 6 Rue de Colliers | 21 mai 2022 |
| 185 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 7 Rue de la Mairie | 22 avril 2022 |
| 156 500 € | 1 956 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Rue de Chambord | 16 avril 2022 |
| 315 730 € | 1 263 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 17 Rue Nationale | 12 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,7 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Muides-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Muides-sur-Loire →
Rue par rue à Muides-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Muides-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Muides-sur-Loire s’établit à 1 571 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 500 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Muides-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Muides-sur-Loire a augmenté de 110,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Muides-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Muides-sur-Loire est de 135 000 €, soit 1 571 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 500 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Muides-sur-Loire.