Prix immobilier à Les Roches-l'Évêque
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Roches-l'Évêque (41800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
795 €/m²
Habitants
300
Où se sont faites les ventes à Les Roches-l'Évêque
Par type de bien
Dernières ventes à Les Roches-l'Évêque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 24 Grande Rue | 3 juillet 2025 |
| 120 000 € | 916 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5 Grande Rue | 28 février 2025 |
| 140 000 € | 814 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 4 Impasse du Lotissement de la Barre | 30 novembre 2024 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Petit Ris | 30 octobre 2024 |
| 64 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Les Cloteriaux | 1 octobre 2024 |
| 50 050 € | 288 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Les Cloteriaux | 3 septembre 2024 |
| 19 600 € | 148 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 1 Fontenette | 30 juillet 2024 |
| 56 500 € | 869 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Clos de Ris | 27 mars 2024 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Grande Rue | 24 juillet 2023 |
| 102 000 € | 887 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 69 Grande Rue | 26 juin 2023 |
| 80 000 € | 563 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5 La Chenaudiere | 8 juin 2023 |
| 179 000 € | 673 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 5 Place de L'eglise | 15 mai 2023 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 37 Grande Rue | 20 janvier 2023 |
| 85 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | Les Cloteriaux | 24 octobre 2022 |
| 15 000 € | 682 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 91 La Tourette | 1 juillet 2022 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Ris | 23 juin 2022 |
| 127 000 € | 706 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Bourg | 15 juin 2022 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 40 Grande Rue | 29 avril 2022 |
| 10 000 € | 217 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 24 Grande Rue | 24 mars 2022 |
| 35 000 € | 745 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Retraite de la Forge | 24 novembre 2021 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Ris | 2 novembre 2021 |
| 276 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 9 Grande Rue | 29 octobre 2021 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Ris | 15 octobre 2021 |
| 74 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Les Cloteriaux | 29 juillet 2021 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 38 Grande Rue | 7 juillet 2021 |
| 185 000 € | 797 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 5 Impasse du Lotissement de la Barre | 24 juin 2021 |
| 133 500 € | 1 435 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Allée des Fossettes | 31 mai 2021 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 51 Grande Rue | 30 mars 2021 |
| 11 000 € | 355 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Ris | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,4 à 11,3 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Roches-l'Évêque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Roches-l'Évêque →
Rue par rue à Les Roches-l'Évêque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Roches-l'Évêque ?
Le prix médian au m² à Les Roches-l'Évêque s’établit à 916 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Roches-l'Évêque ?
Le prix médian pour une maison à Les Roches-l'Évêque est de 75 000 €, soit 916 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Les Roches-l'Évêque.