Prix immobilier à Villebarou
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 146 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villebarou (41000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
209 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
2 584
Où se sont faites les ventes à Villebarou
Par type de bien
Dernières ventes à Villebarou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Impasse des Magnolias | 30 décembre 2025 |
| 209 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Impasse des Magnolias | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2 Impasse du Chailloux | 2 décembre 2025 |
| 6 350 000 € | 190 €/m² | Local commercial · 33384 m² | 4 Rue de la Garbotiere | 20 novembre 2025 |
| 110 100 € | 822 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 32 Route de la Chaussee St Victor | 22 octobre 2025 |
| 95 920 € | 2 041 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 15 Rue de la Gare | 8 octobre 2025 |
| 299 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 151 m² · 8 p. | 11 Rue des Ecoles | 15 septembre 2025 |
| 152 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 61 Rue du Moulin | 29 août 2025 |
| 265 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 32 Rue des Paves | 25 août 2025 |
| 191 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 21 Route de Villeflanzy | 8 août 2025 |
| 192 350 € | 1 630 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 19 Rue du Chemin Vert | 24 juillet 2025 |
| 223 600 € | 2 070 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Rue des Laurieres | 11 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue Andre Lecomte | 10 juillet 2025 |
| 152 750 € | 1 575 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Chemin de Lavardin | 30 juin 2025 |
| 153 800 € | 1 923 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue de la Playe | 18 juin 2025 |
| 240 700 € | 2 407 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Impasse des Murets | 27 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue Andre Lecomte | 15 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 26 Rue des Mezieres | 7 mai 2025 |
| 92 000 € | 1 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 15 Rue de la Gare | 22 avril 2025 |
| 161 100 € | 1 678 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Impasse du Grand Sentier | 9 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Impasse du Colombier | 31 mars 2025 |
| 186 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 13 Rue des Ecoles | 28 mars 2025 |
| 141 100 € | 630 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 33 Rue des Perrieres | 21 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Rue de la Gare | 18 mars 2025 |
| 210 000 € | 921 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 101 Rue du Moulin | 12 mars 2025 |
| 208 000 € | 1 564 €/m² | Local commercial · 133 m² | 3 Rue des Violettes | 26 février 2025 |
| 225 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Croix Collinet | 30 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 50 Rue du Moulin | 22 janvier 2025 |
| 380 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 2570 m² | 9001 Rue de la Garbotiere | 18 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Local commercial · 94 m² | 4 Rue Maurice Pasquier | 13 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 18 Rue des Pervenches | 5 décembre 2024 |
| 211 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 6 Rue des Perrieres | 2 décembre 2024 |
| 183 300 € | 945 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 28 Rue des Perrieres | 27 novembre 2024 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 4 Allée du Parc | 26 novembre 2024 |
| 131 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue des Pervenches | 22 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Chemin de Lavardin | 30 octobre 2024 |
| 152 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Allée des Sorbiers | 18 octobre 2024 |
| 380 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 41 Rue du Moulin | 16 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue Andre Lecomte | 11 octobre 2024 |
| 59 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 31 Rue du Moulin | 4 octobre 2024 |
| 480 000 € | 382 €/m² | Local commercial · 1256 m² | Rue des Mardeaux | 1 octobre 2024 |
| 126 818 € | 1 761 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 40 Rue de la Poste | 25 septembre 2024 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 14 Route de la Chaussee St Victor | 12 septembre 2024 |
| 275 000 € | 844 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 2 Rue de la Gare | 12 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue Andre Lecomte | 3 septembre 2024 |
| 259 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Chemin de Lavardin | 29 août 2024 |
| 176 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Impasse du Colombier | 8 août 2024 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Chemin de Lavardin | 5 août 2024 |
| 197 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Rue des Chaumettes | 1 août 2024 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue Andre Lecomte | 26 juillet 2024 |
| 258 000 € | 3 909 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue des Bleuets | 12 juillet 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue des Laurieres | 26 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Rue des Bleuets | 25 avril 2024 |
| 102 400 € | 2 179 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 15 Rue de la Gare | 24 avril 2024 |
| 310 600 € | 3 137 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Route de la Chaussee St Victor | 18 avril 2024 |
| 214 300 € | 2 408 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Impasse des Magnolias | 3 avril 2024 |
| 168 224 € | 1 869 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue des Pervenches | 1 mars 2024 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9 Rue de la Croix Collinet | 15 février 2024 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 54 Rue du Moulin | 25 janvier 2024 |
| 291 000 € | 983 €/m² | Appartement · 296 m² · 2 p. | 11 Rue de la Poste | 29 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,06 €/m²
de 9,5 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,21 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Maison
11,39 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villebarou reposent sur 117 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villebarou →
Rue par rue à Villebarou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villebarou ?
Le prix médian au m² à Villebarou s’établit à 1 630 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 209 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villebarou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villebarou a baissé de 12,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villebarou ?
Le prix médian pour une maison à Villebarou est de 186 000 €, soit 1 630 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 209 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 146 ventes sont disponibles au total pour Villebarou.