Prix immobilier à Châtres-sur-Cher
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtres-sur-Cher (41320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
42 700 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
718 €/m²
Habitants
1 132
Où se sont faites les ventes à Châtres-sur-Cher
Par type de bien
Dernières ventes à Châtres-sur-Cher
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 6 336 € | 113 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 29 décembre 2025 |
| 76 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5 Route de Douy | 23 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Bois Maitre | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Les Narceilles | 4 décembre 2025 |
| 130 000 € | 707 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1 Route de Douy | 30 septembre 2025 |
| 42 700 € | 689 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Chemin d’Exploitation Ouest | 17 septembre 2025 |
| 15 000 € | 313 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Traite des Augeons | 19 juillet 2025 |
| 27 000 € | 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg Ouest | 18 juillet 2025 |
| 78 000 € | 672 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 2 Route de Theillay | 15 juillet 2025 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 22 Rue Jean Segretin | 12 juin 2025 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 6 Rue Jean Segretin | 29 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue du 11 Novembre 1918 | 3 avril 2025 |
| 90 000 € | 492 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | Les Varennes Nord | 28 mars 2025 |
| 25 000 € | 212 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 11 Rue Nationale | 4 mars 2025 |
| 42 000 € | 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 4 mars 2025 |
| 45 000 € | 570 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 15 Rue Jean Segretin | 27 février 2025 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 24 décembre 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 17 Rue de la Visonnerie | 18 décembre 2024 |
| 145 000 € | 718 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Les Granges | 4 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Les Rimbaudieres | 3 décembre 2024 |
| 240 000 € | 597 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | Rue Zelie Fauquet | 15 novembre 2024 |
| 190 000 € | 688 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 5 Chemin du Noir d’Espagne | 31 octobre 2024 |
| 45 000 € | 672 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 58 Rue Nationale | 10 octobre 2024 |
| 88 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Le Port | 13 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Les Frenes | 2 septembre 2024 |
| 120 000 € | 480 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 71 Rue du 11 Novembre 1918 | 30 août 2024 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Les Narceilles | 14 août 2024 |
| 230 000 € | 732 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | Villeneuve | 31 juillet 2024 |
| 87 000 € | 935 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 16 Rue du Bail | 30 juillet 2024 |
| 135 300 € | 1 804 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Pressoir | 19 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Chemin des Varennes | 10 juillet 2024 |
| 42 500 € | 625 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cahuterie | 27 juin 2024 |
| 46 700 € | 667 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Lotissement des Augeons | 30 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 41 Rue du 11 Novembre 1918 | 25 avril 2024 |
| 80 000 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 13 Rue Nationale | 9 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Lotissement des Augeons | 14 mars 2024 |
| 66 000 € | 579 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 14 Chem de la Modelerie | 11 mars 2024 |
| 83 000 € | 798 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 36 Rue du 11 Novembre 1918 | 22 février 2024 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Lotissement des Augeons | 15 janvier 2024 |
| 83 000 € | 415 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Chemin de Bois Maitre | 22 décembre 2023 |
| 77 000 € | 740 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Cahuterie-Est | 19 décembre 2023 |
| 107 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 44 Rue Nationale | 18 novembre 2023 |
| 52 000 € | 703 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 4 Rue des Ponts | 6 octobre 2023 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5 Rue du Huit Mai 1945 | 13 septembre 2023 |
| 25 000 € | 298 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Bourg Est | 11 août 2023 |
| 91 000 € | 645 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 68 Rue du 11 Novembre 1918 | 4 août 2023 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 60 Rue Nationale | 3 août 2023 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 25 Rue du 11 Novembre 1918 | 25 juillet 2023 |
| 181 000 € | 542 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 7 Allée Ambroise Pare | 10 juillet 2023 |
| 96 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 26 Rue du 11 Novembre 1918 | 4 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Chateau-Blin | 23 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Maisons Neuves | 21 avril 2023 |
| 169 250 € | 564 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 3 Chemin du Noir d’Espagne | 17 mars 2023 |
| 37 000 € | 822 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Chemin de la Reliniere | 13 février 2023 |
| 60 000 € | 279 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 8 Impasse du Bail | 8 février 2023 |
| 100 000 € | 787 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 20 Rue de la Cahuterie | 24 janvier 2023 |
| 60 000 € | 349 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Le Bourg Est | 21 décembre 2022 |
| 35 000 € | 574 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Bourg Ouest | 20 décembre 2022 |
| 72 000 € | 706 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 1 Chemin du Noir d’Espagne | 16 décembre 2022 |
| 87 250 € | 218 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | La Plante Saint Martin | 4 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châtres-sur-Cher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châtres-sur-Cher →
Rue par rue à Châtres-sur-Cher
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtres-sur-Cher ?
Le prix médian au m² à Châtres-sur-Cher s’établit à 575 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 90 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châtres-sur-Cher ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châtres-sur-Cher a baissé de 27,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châtres-sur-Cher ?
Le prix médian pour une maison à Châtres-sur-Cher est de 42 700 €, soit 625 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Châtres-sur-Cher.