Prix immobilier à Villexanton
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villexanton (41500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 500 €
Premier quartile
74 500 €
Dernier quartile
177 000 €
Sur tout l’historique
1 198 €/m²
Habitants
198
Où se sont faites les ventes à Villexanton
Par type de bien
Dernières ventes à Villexanton
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 13 Grande Rue | 17 décembre 2025 |
| 48 216 € | 365 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 8 Grande Rue | 16 septembre 2025 |
| 177 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5 Rue Pelee | 26 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 20 décembre 2024 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 19 février 2024 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 14 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Rue du Villiers | 18 juillet 2023 |
| 160 310 € | 1 303 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 3 Rue du Monument | 1 décembre 2022 |
| 124 500 € | 1 083 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Rue de la Vove | 29 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 juillet 2022 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Conan | 23 juin 2022 |
| 198 500 € | 1 551 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 8 Rue du Villiers | 15 décembre 2021 |
| 177 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5 Rue Pelee | 7 décembre 2021 |
| 74 500 € | 1 183 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Eglise | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,10 €/m²
de 11,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,95 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,7 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villexanton : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villexanton →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villexanton ?
Le prix médian au m² à Villexanton s’établit à 1 198 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 500 € et 177 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villexanton ?
Le prix médian pour une maison à Villexanton est de 124 500 €, soit 1 198 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 500 € et 177 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Villexanton.