Prix immobilier à La Ferté-Saint-Cyr
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Ferté-Saint-Cyr (41220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
266 000 €
Sur tout l’historique
1 172 €/m²
Habitants
1 093
Où se sont faites les ventes à La Ferté-Saint-Cyr
Par type de bien
Dernières ventes à La Ferté-Saint-Cyr
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 14 Route de Chambord | 19 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Lejoinchet | 9 décembre 2025 |
| 135 750 € | 1 885 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Lotissement Malmusse | 21 novembre 2025 |
| 287 650 € | 872 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 21 Route du Bonveau | 31 octobre 2025 |
| 266 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 104 m² · 9 p. | Faubourg de Guyenne | 30 octobre 2025 |
| 154 000 € | 681 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Lejoinchet | 16 octobre 2025 |
| 477 100 € | 1 147 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | 3 Route de Saint Cyr | 15 octobre 2025 |
| 226 000 € | 942 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Chemin de Lauray | 14 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Faubourg de Guyenne | 10 octobre 2025 |
| 191 500 € | 2 227 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Migauche | 1 octobre 2025 |
| 252 275 € | 1 078 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 13 Route de Saint Cyr | 1 août 2025 |
| 288 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 21 Route de Chambord | 25 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Route de Bonneville | 30 juin 2025 |
| 148 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Place de l’Eglise | 24 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Place des Marais | 6 juin 2025 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 4 Rue Faubourg de Bretagne | 24 mai 2025 |
| 135 000 € | 519 €/m² | Local commercial · 260 m² | 5044 Rhuys | 25 avril 2025 |
| 100 100 € | 385 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Faubourg de Bretagne | 15 avril 2025 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5001 Route du Branloup | 27 mars 2025 |
| 47 500 € | 500 €/m² | Local commercial · 95 m² | 5928 Rhuys | 17 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 11 Route du Bonveau | 20 novembre 2024 |
| 123 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 20 Route du Bonveau | 14 novembre 2024 |
| 156 800 € | 784 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 13 Lotissement Malmusse | 28 octobre 2024 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bonveau | 21 octobre 2024 |
| 247 500 € | 917 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Malmusse | 8 octobre 2024 |
| 413 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 340 m² · 9 p. | Le Bonveau | 30 septembre 2024 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Faubourg de Guyenne | 10 septembre 2024 |
| 229 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Faubourg de Bretagne | 28 août 2024 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 45 Route du Bonveau | 19 juin 2024 |
| 200 300 € | 1 065 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 16 Le Clos de Saint Cyr | 11 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 10 Faubourg de Guyenne | 17 mai 2024 |
| 190 000 € | 664 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 40 Route de Crouy sur Cosson | 3 mai 2024 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 avril 2024 |
| 267 400 € | 955 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 17 Chem de la Garenne | 7 mars 2024 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Migauche | 20 janvier 2024 |
| 125 000 € | 488 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 8 Route de Crouy sur Cosson | 28 décembre 2023 |
| 118 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 4 Route de Chambord | 20 décembre 2023 |
| 127 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Garenne | 14 décembre 2023 |
| 177 000 € | 805 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Route de Dhuizon | 8 décembre 2023 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Eglise | 24 novembre 2023 |
| 150 000 € | 605 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 17 Route de Ligny le Ribault | 20 septembre 2023 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 24 Route de Chambord | 7 septembre 2023 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 22 Route de Bonneville | 24 août 2023 |
| 113 400 € | 1 859 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Place de l’Eglise | 11 août 2023 |
| 170 000 € | 934 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 21 Route du Bonveau | 8 août 2023 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 Malmusse | 24 juillet 2023 |
| 126 100 € | 1 261 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Faubourg de Guyenne | 17 juillet 2023 |
| 296 500 € | 1 561 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 8 Clos de L'herminette | 3 juin 2023 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 14 Route de Chambord | 19 avril 2023 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 3 Cour des Miracles | 12 avril 2023 |
| 232 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 2 Clos de L'herminette | 1 avril 2023 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bonveau | 1 avril 2023 |
| 206 000 € | 708 €/m² | Maison · 291 m² · 5 p. | 21 Route du Bonveau | 30 mars 2023 |
| 142 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 24 Route du Bonveau | 8 février 2023 |
| 695 000 € | 198 €/m² | Maison · 3507 m² · 6 p. | Le Lazin | 27 janvier 2023 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Faubourg de Bretagne | 18 janvier 2023 |
| 157 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Impasse du Moulin | 18 janvier 2023 |
| 112 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Faubourg de Bretagne | 11 janvier 2023 |
| 890 000 € | 21 190 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | La Vallee | 16 décembre 2022 |
| 123 000 € | 961 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Route de Bonneville | 22 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,39 €/m²
de 8,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Ferté-Saint-Cyr : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Ferté-Saint-Cyr →
Rue par rue à La Ferté-Saint-Cyr
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferté-Saint-Cyr ?
Le prix médian au m² à La Ferté-Saint-Cyr s’établit à 1 598 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 000 € et 266 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Ferté-Saint-Cyr ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Ferté-Saint-Cyr a augmenté de 50 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Ferté-Saint-Cyr ?
Le prix médian pour une maison à La Ferté-Saint-Cyr est de 180 000 €, soit 1 598 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 252 275 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour La Ferté-Saint-Cyr.