Prix immobilier à Aurice
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aurice (40500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
210 500 €
Sur tout l’historique
1 391 €/m²
Habitants
633
Où se sont faites les ventes à Aurice
Par type de bien
Dernières ventes à Aurice
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Les Badious | 8 octobre 2025 |
| 60 000 € | 561 €/m² | Maison · 107 m² · 1 p. | 620 Route de Campagne | 4 septembre 2025 |
| 187 250 € | 1 498 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 890 Route de Haut Mauco | 8 août 2025 |
| 88 000 € | 800 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Sainte Marie | 26 juin 2025 |
| 210 500 € | 2 005 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 2620 Route de Saint Sever | 28 mars 2025 |
| 206 900 € | 2 028 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Bacquerons | 27 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 2674 Route de Saint Sever | 7 mars 2025 |
| 225 000 € | 750 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 87 Route de Haut Mauco | 27 février 2025 |
| 305 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Cazenave | 3 octobre 2024 |
| 204 950 € | 1 139 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 85 Avenue Pyrenex | 6 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Notre Dame | 18 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Guillem | 16 juillet 2024 |
| 285 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 740 Route de Bernede | 10 juillet 2024 |
| 288 500 € | 2 091 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Clabe | 28 mai 2024 |
| 291 000 € | 786 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 944 Route de Saint Sever | 30 avril 2024 |
| 223 500 € | 2 258 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3579 Lagastet | 11 mars 2024 |
| 303 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 221 Rue de Ces | 28 décembre 2023 |
| 215 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Jeandaspe | 22 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 310 Route de Matilon | 15 décembre 2023 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 août 2023 |
| 284 623 € | 2 846 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Aureilhan | 7 août 2023 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 217 Avenue des Pastous | 28 juillet 2023 |
| 222 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3279 Route de Lagastet | 27 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Cazenave | 7 juillet 2023 |
| 187 088 € | 2 012 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 91 Route de Lagastet | 29 juin 2023 |
| 233 962 € | 2 600 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lagouaillarde | 4 mai 2023 |
| 139 750 € | 1 588 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 mars 2023 |
| 235 130 € | 2 261 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 14 Rue de Ces | 3 février 2023 |
| 185 000 € | 907 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 3399 Route de Lagastet | 8 novembre 2022 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 septembre 2022 |
| 232 700 € | 2 529 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 219 Avenue des Pastous | 24 août 2022 |
| 308 000 € | 2 678 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 153 Route de Coudillon | 25 juillet 2022 |
| 195 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 120 Avenue Pyrenex | 23 juin 2022 |
| 112 000 € | 903 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Pachon | 22 avril 2022 |
| 110 500 € | 531 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Clabe | 15 avril 2022 |
| 295 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Lagastet | 4 avril 2022 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Houchat | 25 mars 2022 |
| 235 000 € | 799 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 2200 Route de Tartas | 9 mars 2022 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Sainte Marie | 4 mars 2022 |
| 333 711 € | 3 090 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Les Deux Jeangros | 23 février 2022 |
| 231 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 145 Rue de Ces | 7 février 2022 |
| 215 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 décembre 2021 |
| 264 550 € | 1 181 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 3090 Route de Lagastet | 30 novembre 2021 |
| 175 550 € | 1 567 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Lagouaillarde | 29 octobre 2021 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1465 Route de Lagastet | 13 octobre 2021 |
| 204 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 2626 Route de Saint Sever | 26 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Jeandebernat | 23 juillet 2021 |
| 91 800 € | 386 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 201 Route de Saint Sever | 30 juin 2021 |
| 188 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 85 Avenue Pyrenex | 4 juin 2021 |
| 232 150 € | 617 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 3275 Route de Lagastet | 19 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 885 Route de Garimbeou | 15 mars 2021 |
| 190 000 € | 664 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 485 Route de Bernede | 10 mars 2021 |
| 210 000 € | 808 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Larrouy | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,72 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
9,85 €/m²
de 8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aurice : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aurice →
Rue par rue à Aurice
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aurice ?
Le prix médian au m² à Aurice s’établit à 1 016 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 210 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aurice ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aurice a baissé de 28,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aurice ?
Le prix médian pour une maison à Aurice est de 191 000 €, soit 1 016 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 210 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Aurice.