Prix immobilier à Magescq
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 153 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magescq (40140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
172 897 €
Dernier quartile
378 000 €
Sur tout l’historique
2 288 €/m²
Habitants
2 698
Où se sont faites les ventes à Magescq
Par type de bien
Dernières ventes à Magescq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 150 € | 2 842 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue Cassanha | 26 décembre 2025 |
| 172 897 € | 961 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 183 Rue du Baron | 22 décembre 2025 |
| 258 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue Cassanha | 17 décembre 2025 |
| 337 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 316 Ponsin | 4 décembre 2025 |
| 65 000 € | 537 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 354 Route de Tinon | 3 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Rue Bremontier | 12 novembre 2025 |
| 378 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 355 Chemin de Caloye | 4 novembre 2025 |
| 255 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 613 Avenue de L'ocean | 27 octobre 2025 |
| 118 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Rue Bremontier | 3 octobre 2025 |
| 348 235 € | 1 123 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 2 Impasse Carnot | 3 octobre 2025 |
| 220 000 € | 753 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 4048 Route de Balenton | 2 octobre 2025 |
| 255 900 € | 2 976 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 8 Rue Cassanha | 1 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 38 Rue Francois Donnan | 29 septembre 2025 |
| 315 900 € | 1 436 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 535 Avenue de L'ocean | 19 septembre 2025 |
| 429 500 € | 1 603 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 2 Impasse de Bazi | 12 septembre 2025 |
| 270 472 € | 3 109 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 461 Avenue des Landes | 1 septembre 2025 |
| 242 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Impasse des Saules | 28 août 2025 |
| 342 680 € | 3 894 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Impasse Lou Yeme | 19 août 2025 |
| 157 340 € | 2 760 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Rue Bremontier | 13 août 2025 |
| 450 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 896 Avenue des Landes | 13 août 2025 |
| 365 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 755 Route de L'abeille | 13 août 2025 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 27 Rue Bremontier | 9 août 2025 |
| 137 815 € | 3 361 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Rue Bremontier | 8 août 2025 |
| 633 210 € | 1 347 €/m² | Appartement · 470 m² · 4 p. | 14 Rue du 19 Mars 1962 | 29 juillet 2025 |
| 210 500 € | 1 332 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 740 Avenue de la Chalosse | 17 juillet 2025 |
| 375 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 110 Chemin du Halie | 15 juillet 2025 |
| 523 710 € | 2 402 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 549 Avenue des Landes | 7 juillet 2025 |
| 317 960 € | 3 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 713 Avenue des Landes | 4 juillet 2025 |
| 137 292 € | 416 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 3168 Route de Balenton | 17 juin 2025 |
| 455 500 € | 3 185 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 5 Impasse Carnot | 16 juin 2025 |
| 229 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue des Muletiers | 12 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 3280 Route de Balenton | 6 juin 2025 |
| 557 218 € | 2 948 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 312 Chemin de Caloye | 30 mai 2025 |
| 161 380 € | 3 362 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Rue Cassanha | 30 mai 2025 |
| 455 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 1452 Route de Soustons | 24 avril 2025 |
| 345 600 € | 1 452 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Sarremale | 2 avril 2025 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 8 Rue Cassanha | 31 mars 2025 |
| 137 500 € | 509 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Barrat de Tinon | 27 mars 2025 |
| 411 170 € | 1 254 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 721 Chemin des Sources | 25 mars 2025 |
| 164 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 458 Route de Sarremale | 18 mars 2025 |
| 650 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 590 m² · 9 p. | 1 Rue Robert Dubaa | 26 février 2025 |
| 417 850 € | 3 571 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 60 Rue Larroze | 20 février 2025 |
| 489 800 € | 1 466 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 1968 Route de Soustons | 19 février 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 468 Route de Leon | 31 janvier 2025 |
| 212 355 € | 2 831 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue Cassanha | 23 décembre 2024 |
| 248 345 € | 2 759 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Avenue de Maremne | 20 décembre 2024 |
| 267 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 41 Avenue de la Chalosse | 2 décembre 2024 |
| 305 000 € | 565 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | 440 Chemin de Bellegarde | 27 novembre 2024 |
| 465 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 16 Rue des Muletiers | 20 novembre 2024 |
| 405 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 572 Route de Margoy | 14 novembre 2024 |
| 135 000 € | 558 €/m² | Appartement · 242 m² · 5 p. | 347 Avenue de la Foret | 23 septembre 2024 |
| 311 838 € | 3 317 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Impasse de la Prairie | 16 septembre 2024 |
| 270 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 330 Chemin de Caloye | 7 septembre 2024 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue des Chenes Verts | 30 juillet 2024 |
| 334 050 € | 3 122 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Rue des Remouleurs | 29 juillet 2024 |
| 321 070 € | 3 087 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 13 Impasse Carnot | 22 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 537 Avenue de la Chalosse | 19 juillet 2024 |
| 612 800 € | 1 712 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 230 Chemin de Caloye | 12 juillet 2024 |
| 691 418 € | 1 510 €/m² | Maison · 458 m² · 6 p. | 245 Chem du Halie | 2 juillet 2024 |
| 285 900 € | 3 249 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue Pais | 28 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,60 €/m²
de 10,7 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,75 €/m²
de 12,4 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,95 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Maison
11,41 €/m²
de 8,7 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magescq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magescq →
Rue par rue à Magescq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magescq ?
Le prix médian au m² à Magescq s’établit à 2 288 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 897 € et 378 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Magescq ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Magescq a baissé de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Magescq ?
Le prix médian pour une maison à Magescq est de 270 472 €, soit 2 231 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 897 € et 378 000 €.
Combien coûte un appartement à Magescq ?
Le prix médian pour un appartement à Magescq est de 235 000 €, soit 2 976 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 380 € et 255 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 153 ventes sont disponibles au total pour Magescq.