Prix immobilier à Belmont
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belmont (39380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
258 500 €
Premier quartile
249 850 €
Dernier quartile
266 000 €
Sur tout l’historique
1 029 €/m²
Habitants
258
Où se sont faites les ventes à Belmont
Par type de bien
Dernières ventes à Belmont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 850 € | 2 603 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Clos Marcel | 25 juin 2025 |
| 258 500 € | 1 197 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 29 Rue du Grand Contour | 21 février 2025 |
| 266 000 € | 943 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 10 Rue de la Loue | 31 janvier 2025 |
| 135 000 € | 799 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | 4 Rue de la Loue | 31 octobre 2024 |
| 170 000 € | 567 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 16 Rue du Val d’Amour | 15 mai 2024 |
| 163 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue du Chatelot | 27 décembre 2023 |
| 163 250 € | 1 096 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 1 Rue du Chatelot | 31 août 2023 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 36 Rue du Grand Contour | 27 juillet 2023 |
| 243 500 € | 1 127 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 29 Rue du Grand Contour | 7 juillet 2023 |
| 83 000 € | 629 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Rue de la Loue | 29 juin 2023 |
| 280 000 € | 565 €/m² | Maison · 496 m² · 7 p. | 9 Rue du Val d’Amour | 12 mai 2023 |
| 305 500 € | 2 350 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 21 Rue du Grand Contour | 16 février 2023 |
| 312 000 € | 443 €/m² | Maison · 705 m² · 7 p. | 3 Rue du Grand Contour | 6 janvier 2023 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue du Chatelot | 28 juillet 2022 |
| 182 120 € | 746 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 27 Rue du Grand Contour | 6 mai 2022 |
| 212 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 20 Rue du Grand Contour | 18 janvier 2022 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Village | 12 octobre 2021 |
| 232 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 21 Rue du Grand Contour | 7 juin 2021 |
| 135 500 € | 826 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | La Cote | 4 juin 2021 |
| 305 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 7 Rue de la Loue | 28 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Rue du Chatelot | 25 mai 2021 |
| 185 000 € | 319 €/m² | Maison · 580 m² · 8 p. | 9 Rue du Val d’Amour | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
11,06 €/m²
de 9,2 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belmont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belmont →
Rue par rue à Belmont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belmont ?
Le prix médian au m² à Belmont s’établit à 1 197 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 249 850 € et 266 000 € au total.
Combien coûte une maison à Belmont ?
Le prix médian pour une maison à Belmont est de 258 500 €, soit 1 197 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 249 850 € et 266 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Belmont.