Prix immobilier à Rainans
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rainans (39290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 700 €
Premier quartile
164 200 €
Dernier quartile
385 000 €
Sur tout l’historique
1 501 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à Rainans
Par type de bien
Dernières ventes à Rainans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 385 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 11 Rue des Grand Vignes | 18 juillet 2025 |
| 164 200 € | 892 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Sur la Chaux | 16 juin 2025 |
| 173 700 € | 1 952 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Rue du Carquelin | 14 février 2025 |
| 154 400 € | 1 755 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 Rue du Mont | 18 octobre 2024 |
| 279 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Les Vignes | 15 mars 2024 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de la Chaudelle | 30 novembre 2023 |
| 238 200 € | 2 247 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 25 Rue des Grand Vignes | 3 mai 2023 |
| 126 500 € | 1 193 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 25 Rue des Grand Vignes | 29 décembre 2022 |
| 144 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 27 Rue de la Chaux | 2 novembre 2022 |
| 284 335 € | 2 204 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5107 Rue du Mourey | 29 septembre 2022 |
| 154 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Sur la Chaux | 11 août 2022 |
| 101 250 € | 689 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 16 Rue Roger Gabriel de Toytot | 30 mars 2022 |
| 120 098 € | 1 501 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Au Village | 21 mai 2021 |
| 147 000 € | 799 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Sur la Chaux | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,99 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
10,10 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rainans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rainans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rainans ?
Le prix médian au m² à Rainans s’établit à 1 952 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 200 € et 385 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rainans ?
Le prix médian pour une maison à Rainans est de 173 700 €, soit 1 952 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 200 € et 385 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Rainans.