Prix immobilier à Gizia
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gizia (39190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
38 785 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
729 €/m²
Habitants
186
Où se sont faites les ventes à Gizia
Par type de bien
Dernières ventes à Gizia
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Moulin Garnier | 20 février 2025 |
| 239 000 € | 729 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 41 Rue du Canal | 13 septembre 2024 |
| 182 500 € | 760 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 176 Route de la Chandelaine | 3 juillet 2024 |
| 159 700 € | 1 794 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Route de Montferrand | 24 juin 2024 |
| 165 000 € | 420 €/m² | Maison · 393 m² · 6 p. | 155 Route de la Chandelaine | 21 février 2024 |
| 147 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 47 Impasse du Verger | 11 juillet 2023 |
| 109 000 € | 623 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 292 Route du Moulin Bonnot | 7 juillet 2023 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Au Village | 15 novembre 2022 |
| 31 000 € | 408 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 110 Rue du Canal | 3 novembre 2022 |
| 193 650 € | 807 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 176 Route de la Chandelaine | 14 septembre 2022 |
| 90 000 € | 489 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Queue de Montferrand | 20 juin 2022 |
| 72 000 € | 480 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 5 Route du Belvedere | 23 février 2022 |
| 10 000 € | 128 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 17 Rue de la Zabelle | 14 janvier 2022 |
| 143 926 € | 1 755 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 259 Route du Moulin Bonnot | 10 novembre 2021 |
| 27 500 € | 458 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 506 Route du Moulin Bonnot | 5 octobre 2021 |
| 84 000 € | 857 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 14 Route des Vignes | 20 septembre 2021 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 40 Impasse des Crets | 30 juillet 2021 |
| 62 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Vignes de la Cote | 21 juillet 2021 |
| 38 785 € | 133 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 684 Route du Moulin Bonnot | 17 mai 2021 |
| 31 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 274 Route du Moulin Bonnot | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,64 €/m²
de 10,8 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gizia : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gizia →
Rue par rue à Gizia
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gizia ?
Le prix médian au m² à Gizia s’établit à 729 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 785 € et 147 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gizia ?
Le prix médian pour une maison à Gizia est de 90 000 €, soit 729 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 785 € et 159 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Gizia.