Prix immobilier à Chamagnieu
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chamagnieu (38460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
158 300 €
Dernier quartile
387 900 €
Sur tout l’historique
2 804 €/m²
Habitants
1 822
Où se sont faites les ventes à Chamagnieu
Par type de bien
Dernières ventes à Chamagnieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 700 € | 2 790 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 165 Chemin de Buclet | 19 décembre 2025 |
| 230 100 € | 1 826 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 37 Impasse du Buclet | 28 novembre 2025 |
| 191 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 37 Impasse du Buclet | 28 novembre 2025 |
| 105 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 2550 Route de Vienne | 7 novembre 2025 |
| 432 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | Saint Martin | 14 octobre 2025 |
| 267 500 € | 3 147 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 44 Chemin de la Foret | 3 octobre 2025 |
| 161 500 € | 2 692 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 17 Chemin des Archinaux | 16 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 228 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 314 Chemin du Vignoble | 16 septembre 2025 |
| 584 400 € | 1 651 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | La Plaine | 27 août 2025 |
| 406 357 € | 4 023 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Plaine | 27 août 2025 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 58 Chemin des Bulliances | 31 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 589 Chemin de la Chapelle | 3 juillet 2025 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 2550 Route de Vienne | 2 juillet 2025 |
| 158 300 € | 3 166 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 17 Chemin des Archinaux | 14 avril 2025 |
| 400 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 206 m² · 8 p. | 63 Chemin Grasset | 31 mars 2025 |
| 298 000 € | 3 821 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Les Routes | 26 mars 2025 |
| 72 500 € | 3 152 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 2550 Route de Vienne | 5 mars 2025 |
| 387 900 € | 3 526 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 29 Impasse du Vieux Chene | 28 février 2025 |
| 60 000 € | 536 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Route de Bourgoin | 6 février 2025 |
| 579 900 € | 3 391 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 126 Impasse du Vignoble | 22 janvier 2025 |
| 295 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 46 Impasse du Buclet | 16 janvier 2025 |
| 355 000 € | 3 817 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Mianges | 14 janvier 2025 |
| 185 500 € | 1 995 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 2550 Route de Vienne | 20 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 582 Chemin de la Chapelle | 13 décembre 2024 |
| 345 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 589 Chemin de la Chapelle | 13 décembre 2024 |
| 354 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 841 Chemin du Vignoble | 11 octobre 2024 |
| 363 500 € | 3 161 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Plaine | 7 octobre 2024 |
| 141 800 € | 3 151 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 20 Route de Jameyzieu | 1 octobre 2024 |
| 430 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 95 Impasse du Chevalet | 30 septembre 2024 |
| 565 000 € | 1 811 €/m² | Appartement · 312 m² · 3 p. | 24 Chemin de Bouverie | 30 septembre 2024 |
| 390 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 999 Route de Gonas | 20 septembre 2024 |
| 129 500 € | 1 962 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2550 Route de Vienne | 11 septembre 2024 |
| 124 100 € | 1 293 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Vignoble | 9 septembre 2024 |
| 569 000 € | 3 076 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 35 Allée des Coquelicots | 6 août 2024 |
| 350 000 € | 902 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 241 Chem des Taches | 30 juillet 2024 |
| 261 905 € | 4 365 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Saint Martin | 25 juillet 2024 |
| 365 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 62 Chemin des Chenes | 18 juillet 2024 |
| 149 900 € | 2 939 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2550 Route de Vienne | 26 juin 2024 |
| 421 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Plan de Miange | 25 juin 2024 |
| 310 000 € | 969 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Les Taches | 25 juin 2024 |
| 362 200 € | 2 337 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 131 Chemin de Duella | 5 juin 2024 |
| 256 700 € | 3 130 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | Le Chateau | 4 juin 2024 |
| 307 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 841 Chemin du Vignoble | 30 avril 2024 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 448 Chemin des Bulliances | 26 avril 2024 |
| 422 200 € | 3 016 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 27 Impasse du Vignoble | 12 avril 2024 |
| 121 700 € | 2 434 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2798 Route de Vienne | 9 avril 2024 |
| 352 450 € | 2 217 €/m² | Maison · 159 m² · 8 p. | 9 Lotissement les Hibiscus | 27 mars 2024 |
| 414 500 € | 3 093 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 671 Chemin des Bulliances | 29 février 2024 |
| 369 970 € | 4 204 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 107 Allée des Jonquilles | 29 février 2024 |
| 347 905 € | 3 866 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Plaine | 12 février 2024 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | 2550 Route de Vienne | 18 janvier 2024 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Saint Martin | 10 janvier 2024 |
| 390 800 € | 4 492 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Plaine | 7 novembre 2023 |
| 264 000 € | 3 106 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 44 Chem de la Foret | 11 octobre 2023 |
| 178 000 € | 3 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 20 Route de Jameyzieu | 11 juillet 2023 |
| 167 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Vignoble | 5 juillet 2023 |
| 370 000 € | 3 426 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 169 Chemin de Duella | 3 juillet 2023 |
| 268 000 € | 5 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 33 Route de Jameyzieu | 30 juin 2023 |
| 157 014 € | 1 481 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 75 Impasse des Chenes | 7 avril 2023 |
| 602 200 € | 3 441 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 119 Chemin des Archinaux | 20 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,03 €/m²
de 12,1 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,18 €/m²
de 12,7 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,30 €/m²
de 10,1 à 14,9 €
Maison
12,69 €/m²
de 9,7 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chamagnieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chamagnieu →
Rue par rue à Chamagnieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamagnieu ?
Le prix médian au m² à Chamagnieu s’établit à 2 692 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 300 € et 387 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chamagnieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chamagnieu a augmenté de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chamagnieu ?
Le prix médian pour une maison à Chamagnieu est de 298 000 €, soit 2 790 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 406 357 €.
Combien coûte un appartement à Chamagnieu ?
Le prix médian pour un appartement à Chamagnieu est de 158 300 €, soit 2 692 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 191 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Chamagnieu.