Prix immobilier à Les Roches-de-Condrieu
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 149 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Roches-de-Condrieu (38370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 500 €
Premier quartile
145 300 €
Dernier quartile
212 000 €
Sur tout l’historique
2 424 €/m²
Habitants
2 055
Où se sont faites les ventes à Les Roches-de-Condrieu
Par type de bien
Dernières ventes à Les Roches-de-Condrieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 201 200 € | 2 515 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Avenue de la Liberation | 18 décembre 2025 |
| 75 000 € | 610 €/m² | Local commercial · 123 m² | 83 Rue Nationale | 24 novembre 2025 |
| 50 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 3 Quai du Rhone | 21 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 45 Rue Frederic Mistral | 19 novembre 2025 |
| 190 650 € | 2 979 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 16 Avenue de la Liberation | 3 novembre 2025 |
| 127 450 € | 2 964 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 42 Rue Victor Hugo | 14 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 10 Rue Jean Jaures | 24 septembre 2025 |
| 198 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 58 Rue Victor Hugo | 29 août 2025 |
| 247 450 € | 2 719 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 24 Rue Frederic Mistral | 20 août 2025 |
| 198 925 € | 1 970 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Rue du Tabagnon | 4 août 2025 |
| 117 000 € | 3 656 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 9 Rue Pasteur | 25 juillet 2025 |
| 320 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 61 Rue Nationale | 25 juillet 2025 |
| 171 000 € | 2 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9004 Quai de la Paillasse | 8 juillet 2025 |
| 197 500 € | 1 116 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 9 Rue Victor Hugo | 7 juillet 2025 |
| 207 400 € | 3 191 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Rue de la Decize | 4 juillet 2025 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Rue Nationale | 2 juillet 2025 |
| 145 300 € | 3 379 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 10 Rue Jean Jaures | 1 juillet 2025 |
| 285 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 2 Avenue de la Gare | 30 juin 2025 |
| 207 500 € | 1 886 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue Gambetta | 27 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9 Rue Nationale | 27 mai 2025 |
| 212 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Chemin de Petiteux | 20 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 59 Rue Victor Hugo | 14 mai 2025 |
| 222 500 € | 3 321 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Rue Frederic Mistral | 18 février 2025 |
| 12 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 15 m² | 71 Rue Nationale | 24 janvier 2025 |
| 196 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Rue de la Decize | 21 janvier 2025 |
| 170 310 € | 2 505 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9004 Quai de la Paillasse | 15 janvier 2025 |
| 230 660 € | 2 746 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 55 Rue Nationale | 9 janvier 2025 |
| 223 000 € | 3 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Rue Jean Jaures | 6 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 61 Rue Nationale | 26 décembre 2024 |
| 217 462 € | 1 673 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Place Charles de Gaulle | 21 novembre 2024 |
| 195 900 € | 1 814 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 18 Rue Victor Hugo | 6 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 4 Rue des Mariniers | 23 octobre 2024 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 2 Rue Victor Hugo | 1 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9003 Chemin des Moulins | 30 septembre 2024 |
| 225 550 € | 1 504 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 26 Rue Pasteur | 23 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 4 Rue des Mariniers | 20 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de la Saulaie | 10 septembre 2024 |
| 194 600 € | 3 139 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 66 Rue Nationale | 9 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Place Charles de Gaulle | 2 septembre 2024 |
| 163 210 € | 2 040 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1 Place du Carcan | 26 août 2024 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 18 Rue des Mariniers | 9 août 2024 |
| 139 400 € | 3 485 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 15 Rue Nationale | 8 août 2024 |
| 155 500 € | 3 456 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 19 Avenue de la Liberation | 24 juillet 2024 |
| 222 100 € | 2 177 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 62 Rue Nationale | 16 juillet 2024 |
| 393 830 € | 3 938 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9004 Chemin de Matras | 15 juillet 2024 |
| 191 200 € | 3 187 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 22 Rue Nationale | 28 juin 2024 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 20 Rue Gambetta | 19 juin 2024 |
| 117 500 € | 794 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 77 Rue Victor Hugo | 7 juin 2024 |
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 9014 Rue de Gerbey | 31 mai 2024 |
| 288 057 € | 2 505 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Rue Jean Jaures | 27 mai 2024 |
| 218 700 € | 2 327 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Avenue Emile Romanet | 29 avril 2024 |
| 145 420 € | 2 465 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 6 Rue du Chateau d’Eau | 16 avril 2024 |
| 117 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 76 Rue Nationale | 8 avril 2024 |
| 189 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Avenue de la Liberation | 28 mars 2024 |
| 360 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 3 Rue Emile Marchand | 4 mars 2024 |
| 238 020 € | 3 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9 Rue de la Decize | 2 février 2024 |
| 251 275 € | 2 792 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue Parmentier | 2 février 2024 |
| 143 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Victor Hugo | 27 décembre 2023 |
| 420 000 € | 356 €/m² | Local commercial · 1180 m² | 6 Rue de Champagnole | 22 décembre 2023 |
| 145 200 € | 3 227 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Rue de la Decize | 24 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,27 €/m²
de 9,6 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,71 €/m²
de 12,7 à 22,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,85 €/m²
de 8,5 à 13,9 €
Maison
10,40 €/m²
de 7,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Roches-de-Condrieu reposent sur 299 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Roches-de-Condrieu →
Rue par rue à Les Roches-de-Condrieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Roches-de-Condrieu ?
Le prix médian au m² à Les Roches-de-Condrieu s’établit à 2 515 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 300 € et 212 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Roches-de-Condrieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Roches-de-Condrieu a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Roches-de-Condrieu ?
Le prix médian pour une maison à Les Roches-de-Condrieu est de 198 925 €, soit 2 063 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 222 500 €.
Combien coûte un appartement à Les Roches-de-Condrieu ?
Le prix médian pour un appartement à Les Roches-de-Condrieu est de 190 650 €, soit 2 979 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 207 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 149 ventes sont disponibles au total pour Les Roches-de-Condrieu.