Rue des Eaux Claires, Grenoble
prix médian au m² · 105 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 150 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
168 000 €
Ventes relevées
105
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 400 € | 1 211 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 60 | 13 novembre 2025 |
| 275 850 € | 2 554 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 14 | 31 octobre 2025 |
| 142 390 € | 1 318 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 76 | 24 septembre 2025 |
| 47 700 € | 3 975 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 70 | 25 août 2025 |
| 131 350 € | 2 526 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 43 | 8 août 2025 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 76 | 25 juillet 2025 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 76 | 22 juillet 2025 |
| 106 000 € | 2 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 44 | 10 juillet 2025 |
| 93 000 € | 1 860 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 44 | 27 juin 2025 |
| 89 000 € | 1 187 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 74 | 28 mai 2025 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 38 | 27 mai 2025 |
| 243 040 € | 2 532 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 43 | 23 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 78 | 21 mai 2025 |
| 93 500 € | 1 484 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 38 | 2 mai 2025 |
| 137 000 € | 2 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 8 | 1 avril 2025 |
| 124 000 € | 1 653 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 8 | 13 mars 2025 |
| 104 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 41 | 4 février 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 45 | 27 janvier 2025 |
| 640 000 € | 914 €/m² | Local commercial · 700 m² | n° 30 | 27 décembre 2024 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 72 | 29 novembre 2024 |
| 199 700 € | 2 219 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 70 | 25 novembre 2024 |
| 132 400 € | 1 947 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 58 | 18 novembre 2024 |
| 172 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 43 | 15 novembre 2024 |
| 36 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 72 | 14 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 64 | 5 novembre 2024 |
| 83 000 € | 1 537 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 66 | 31 octobre 2024 |
| 75 000 € | 2 885 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 8 | 25 octobre 2024 |
| 39 440 € | 2 465 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 72 | 13 septembre 2024 |
| 212 300 € | 2 359 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 76 | 3 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 62 | 25 juillet 2024 |
| 235 850 € | 1 965 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 8 | 16 juillet 2024 |
| 172 000 € | 1 593 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 72 | 11 juillet 2024 |
| 102 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 58 | 7 juin 2024 |
| 139 000 € | 1 853 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 74 | 21 mai 2024 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | n° 56 | 13 mai 2024 |
| 88 000 € | 1 913 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 41 | 19 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 2 | 19 avril 2024 |
| 195 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 123 m² · 6 p. | n° 74 | 12 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 33 | 19 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 14 | 5 mars 2024 |
| 210 000 € | 2 958 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 43 | 1 février 2024 |
| 133 000 € | 1 956 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 66 | 5 janvier 2024 |
| 250 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 137 m² · 6 p. | n° 45 | 20 novembre 2023 |
| 96 000 € | 2 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 43 | 3 octobre 2023 |
| 176 800 € | 1 964 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 72 | 2 octobre 2023 |
| 166 000 € | 2 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 63 | 21 septembre 2023 |
| 105 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 8 | 12 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 64 | 20 juillet 2023 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 38 | 12 juillet 2023 |
| 208 605 € | 1 932 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 72 | 28 juin 2023 |
| 153 550 € | 2 897 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 44 | 15 juin 2023 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 8 | 30 mai 2023 |
| 130 150 € | 1 735 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 8 | 22 février 2023 |
| 399 500 € | 3 386 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 14 | 21 février 2023 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 45 | 22 décembre 2022 |
| 99 000 € | 1 980 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 38 | 20 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 76 | 7 décembre 2022 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 60 | 16 novembre 2022 |
| 176 350 € | 2 351 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 8 | 10 novembre 2022 |
| 165 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 43 | 11 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 713 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 76 | 5 octobre 2022 |
| 146 500 € | 2 093 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 43 | 13 septembre 2022 |
| 123 500 € | 1 625 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 74 | 5 juillet 2022 |
| 153 800 € | 2 051 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 74 | 1 juillet 2022 |
| 43 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 70 | 30 juin 2022 |
| 250 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 123 m² · 6 p. | n° 74 | 24 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 41 | 31 mai 2022 |
| 77 000 € | 2 962 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 8 | 30 mai 2022 |
| 335 000 € | 3 045 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 14 | 23 mai 2022 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 60 | 19 mai 2022 |
| 173 000 € | 2 035 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 45 | 13 mai 2022 |
| 89 000 € | 809 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 56 | 11 mai 2022 |
| 121 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 56 | 29 avril 2022 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 58 | 13 avril 2022 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 76 | 24 mars 2022 |
| 138 000 € | 2 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 38 | 23 mars 2022 |
| 86 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 41 | 18 mars 2022 |
| 67 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 14 | 23 février 2022 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 43 | 21 janvier 2022 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 45 | 20 décembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
204 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.