Prix immobilier à L'Île-Bouchard
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Île-Bouchard (37220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
1 606
Où se sont faites les ventes à L'Île-Bouchard
Par type de bien
Dernières ventes à L'Île-Bouchard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 585 Saint Gilles | 30 décembre 2025 |
| 129 000 € | 956 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 36 Rue de la Liberte | 8 décembre 2025 |
| 165 000 € | 645 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 20 Route de Tavant | 5 décembre 2025 |
| 94 000 € | 418 €/m² | Local commercial · 225 m² | 5004 Rue de la Fougetterie | 26 novembre 2025 |
| 89 000 € | 947 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Rue de la Republique | 21 novembre 2025 |
| 153 600 € | 1 229 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 20 Rue de Beauvais | 17 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 80 Rue Gambetta | 7 novembre 2025 |
| 51 000 € | 911 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 34 Rue Carnot | 22 septembre 2025 |
| 182 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5873 Rue du Dolmen | 7 août 2025 |
| 170 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue des Ripaudieres | 1 août 2025 |
| 105 000 € | 761 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 16 Rue de Beauvais | 21 juillet 2025 |
| 37 000 € | 617 €/m² | Local commercial · 60 m² | 1 Rue des Mesanges | 10 juillet 2025 |
| 37 000 € | 617 €/m² | Local commercial · 60 m² | 1 Rue des Mesanges | 10 juillet 2025 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Ripaudieres | 1 juillet 2025 |
| 132 100 € | 1 246 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Rue Descartes | 30 juin 2025 |
| 53 200 € | 700 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 32 Rue des Mesanges | 25 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 7 Rue des Ripaudieres | 23 juin 2025 |
| 69 300 € | 912 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Cité de la Mariette | 17 juin 2025 |
| 90 350 € | 1 329 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue de la Sybille | 12 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 856 La Treille | 27 mai 2025 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Tanneries | 13 mai 2025 |
| 89 740 € | 1 136 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Le Clos Bourgeois | 17 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 31 Rue des Ripaudieres | 14 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue de la Tuilerie | 14 mars 2025 |
| 160 000 € | 727 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Rue Anatole France | 21 février 2025 |
| 59 500 € | 744 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9072 Rue St Leonard | 10 février 2025 |
| 253 000 € | 992 €/m² | Maison · 255 m² · 7 p. | 24 Rue de la Liberte | 4 février 2025 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 4 Rue du Saumon | 3 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 19 Avenue des Presles | 19 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 23 Avenue des Presles | 2 décembre 2024 |
| 34 800 € | 335 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Place Chamaillard | 15 novembre 2024 |
| 149 050 € | 780 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 46 Rue de la Republique | 14 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 20 Rue Carnot | 12 novembre 2024 |
| 205 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue Gambetta | 29 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Rue Bugeaud | 20 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 29 Rue de la Vallee aux Nains | 2 août 2024 |
| 144 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Place du 8 Mai 1945 | 29 juillet 2024 |
| 234 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 32 Rue Gambetta | 30 mai 2024 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 57 Rue Gambetta | 16 avril 2024 |
| 126 000 € | 728 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 32 Rue de la Republique | 15 avril 2024 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 855 Saint Leonard | 12 avril 2024 |
| 217 000 € | 362 €/m² | Local commercial · 600 m² | 4 Route de Richelieu | 28 février 2024 |
| 154 000 € | 794 €/m² | Maison · 194 m² · 2 p. | 25 Rue St Leonard | 27 février 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue de Beauvais | 3 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | La Treille | 11 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 361 Rue Balzac | 14 novembre 2023 |
| 131 500 € | 1 195 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 16 Quai Courbet | 26 octobre 2023 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 5 Rue Bugeaud | 29 septembre 2023 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Montet | 26 septembre 2023 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue Gambetta | 21 août 2023 |
| 77 500 € | 620 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 31 Rue Gambetta | 7 août 2023 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 50 Rue Gambetta | 4 août 2023 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 49 Rue Gambetta | 4 août 2023 |
| 125 100 € | 521 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Les Cordeliers | 19 juillet 2023 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Saint Gilles | 13 juillet 2023 |
| 18 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 50 m² | 140 La Gare | 10 juillet 2023 |
| 119 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 9310 Rue de la Vienne | 24 juin 2023 |
| 215 000 € | 960 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Les Quatre Vents | 5 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 9003 Rue des Mesanges | 26 mai 2023 |
| 145 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 6 Rue Carnot | 9 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,72 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de L'Île-Bouchard reposent sur 134 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Île-Bouchard →
Rue par rue à L'Île-Bouchard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Île-Bouchard ?
Le prix médian au m² à L'Île-Bouchard s’établit à 992 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Île-Bouchard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Île-Bouchard a baissé de 16,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à L'Île-Bouchard ?
Le prix médian pour une maison à L'Île-Bouchard est de 132 100 €, soit 1 039 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 740 € et 160 000 €.
Combien coûte un appartement à L'Île-Bouchard ?
Le prix médian pour un appartement à L'Île-Bouchard est de 105 000 €, soit 761 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 200 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 126 ventes sont disponibles au total pour L'Île-Bouchard.