Prix immobilier à Cormery
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 137 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cormery (37320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 900 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 873 €/m²
Habitants
1 905
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Par type de bien
Dernières ventes à Cormery
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 500 € | 1 453 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Allée de Fougeray | 31 décembre 2025 |
| 319 100 € | 2 171 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 2 Rue des Moines | 30 décembre 2025 |
| 241 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue du Chaumenier | 5 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 195 m² · 9 p. | 11 Rue Nationale | 28 novembre 2025 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 439 Le Rocher de la Pinone | 5 novembre 2025 |
| 25 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 75 m² | 2 Rue Alcuin | 5 novembre 2025 |
| 200 000 € | 966 €/m² | Maison · 207 m² · 8 p. | Les Hauts Quarts | 28 octobre 2025 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 42 Rue Nationale | 24 octobre 2025 |
| 132 000 € | 776 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 29 Rue Nationale | 6 octobre 2025 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Allée de la Biarderie | 29 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 4 Rue du Commerce | 29 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 31 Rue du College | 3 septembre 2025 |
| 248 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Cimetiere | 21 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 25 Rue Notre Dame | 7 juillet 2025 |
| 164 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 136 Prairie de Crotet | 7 juillet 2025 |
| 83 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 6 Place du Marche | 25 juin 2025 |
| 98 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 23 Rue des Caves | 6 juin 2025 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 13 Rue des Roches | 20 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 21 Rue des Caves | 15 mai 2025 |
| 159 900 € | 2 665 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 33 Rue Rabelais | 29 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue de Bir Hakeim | 22 avril 2025 |
| 28 000 € | 201 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 13 Rue du Champ Rigault | 15 avril 2025 |
| 350 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 12 Ruelle des Roches | 14 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 20 Rue de la Varenne | 3 avril 2025 |
| 24 000 € | 923 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 442 Les Buis | 28 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Faubourg Saint Pierre | 21 mars 2025 |
| 162 500 € | 1 786 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 23 Rue des Caves | 14 mars 2025 |
| 275 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 3 Rue du Coteau | 14 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Sanitas | 26 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 19 Rue du Commerce | 20 décembre 2024 |
| 167 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 21 Rue de la Varenne | 9 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Ruelle des Roches | 22 novembre 2024 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 38 Rue Nationale | 30 août 2024 |
| 134 500 € | 1 528 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Abbaye | 26 août 2024 |
| 128 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue Ernest Clement | 23 août 2024 |
| 340 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 8 Allée des Tilleuls | 29 juillet 2024 |
| 142 500 € | 2 298 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Abreuvoir | 23 juillet 2024 |
| 295 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 194 m² · 9 p. | 11 Place des Prunus | 9 juillet 2024 |
| 1 100 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 440 m² | 213 Rue Antoine Laur. de Lavoisier | 24 juin 2024 |
| 30 500 € | 508 €/m² | Local commercial · 60 m² | 1 Rue de Stalingrad | 7 mai 2024 |
| 126 100 € | 1 386 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 40 Rue des Roches | 23 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 2 Rue des Moines | 6 février 2024 |
| 186 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue Rhodane | 29 janvier 2024 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 31 Rue de Montresor | 29 décembre 2023 |
| 243 343 € | 2 535 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Allée des Ecoliers | 12 décembre 2023 |
| 139 000 € | 939 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 62 Rue Nationale | 8 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue de Montresor | 6 novembre 2023 |
| 81 470 € | 2 089 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 4 Impasse des Jardins | 3 novembre 2023 |
| 255 000 € | 911 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 26 Rue des Quarts | 31 octobre 2023 |
| 148 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue du Chaisneau | 23 octobre 2023 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 14 Avenue de la Gare | 12 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5064 Rue de l’Abreuvoir | 9 octobre 2023 |
| 32 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 187 L Enclos de l’Abbaye | 25 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Rue de Montresor | 22 septembre 2023 |
| 215 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 4 Place des Riaux | 12 septembre 2023 |
| 335 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 13 Rue du Coteau | 25 août 2023 |
| 280 500 € | 1 299 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 12 Rue des Quarts | 18 août 2023 |
| 212 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 43 Rue du College | 16 juin 2023 |
| 212 500 € | 2 361 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Place du Mail | 17 mai 2023 |
| 333 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Varenne | 15 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 11,7 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cormery reposent sur 196 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cormery →
Rue par rue à Cormery
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormery ?
Le prix médian au m² à Cormery s’établit à 1 453 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cormery ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cormery a baissé de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cormery ?
Le prix médian pour une maison à Cormery est de 160 000 €, soit 1 453 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 137 ventes sont disponibles au total pour Cormery.