Prix immobilier à Morand
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morand (37110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
192 400 €
Sur tout l’historique
1 164 €/m²
Habitants
351
Où se sont faites les ventes à Morand
Par type de bien
Dernières ventes à Morand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 781 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 20 Rue du Marchais | 9 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 23 Rue du Prieure | 15 octobre 2025 |
| 174 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Lotissement le Marchais Bardet | 8 juillet 2025 |
| 34 000 € | 531 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 26 Rue du Marchais | 13 juin 2025 |
| 170 000 € | 688 €/m² | Maison · 247 m² · 8 p. | Le Vignoble | 4 mars 2025 |
| 192 400 € | 763 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 20 Rue du Prieure | 7 février 2025 |
| 195 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 4 Lotissement le Marchais Bardet | 24 septembre 2024 |
| 235 849 € | 2 144 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Lotissement le Marchais Bardet | 30 août 2024 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 72 Les Petites Martinieres | 26 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue du Huit Mai 1945 | 12 avril 2024 |
| 223 280 € | 1 151 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 3 Impasse de la Savaterie | 6 décembre 2023 |
| 234 500 € | 497 €/m² | Maison · 472 m² · 7 p. | 83 La Taille des Clos | 11 octobre 2023 |
| 213 827 € | 769 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 109 La Tiercerie | 12 septembre 2023 |
| 85 000 € | 876 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Rue du Marchais | 13 juillet 2023 |
| 72 250 € | 1 606 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Rue du Marchais | 16 juin 2023 |
| 157 600 € | 1 946 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 18 Rue du Huit Mai 1945 | 4 mai 2023 |
| 173 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Bourg Fleuri | 26 janvier 2023 |
| 280 900 € | 2 112 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 8 Rue du Huit Mai 1945 | 23 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Mairie | 12 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | Le Marchais Morand | 30 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 8 Rue du Prieure | 29 juillet 2022 |
| 374 150 € | 1 069 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 13 La Baguetterie | 13 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 12 octobre 2021 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | La Pinsonniere | 11 août 2021 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 26 Rue du Marchais | 25 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 92 La Tiercerie | 20 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Mairie | 8 février 2021 |
| 227 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Lotissement le Marchais Bardet | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,41 €/m²
de 8,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morand →
Rue par rue à Morand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morand ?
Le prix médian au m² à Morand s’établit à 763 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 192 400 € au total.
Combien coûte une maison à Morand ?
Le prix médian pour une maison à Morand est de 174 000 €, soit 763 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 192 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Morand.