Prix immobilier à Chouzé-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 160 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chouzé-sur-Loire (37140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 277 €/m²
Habitants
2 132
Où se sont faites les ventes à Chouzé-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Chouzé-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 859 € | 823 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Allée du Joncher | 17 octobre 2025 |
| 137 500 € | 1 763 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Rue des Moulins | 14 octobre 2025 |
| 19 080 € | 222 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Le Pont Bretier | 29 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 33 Rue du Jarrier | 19 septembre 2025 |
| 136 500 € | 1 157 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 La Perruchonniere | 10 septembre 2025 |
| 207 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Eglise | 3 septembre 2025 |
| 263 000 € | 584 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 35 Le Plessis | 1 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | La Rue des Reaux | 1 septembre 2025 |
| 229 600 € | 1 867 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | l’Armee | 28 août 2025 |
| 164 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 20 Rue de l’Ilette | 18 août 2025 |
| 128 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 10 Cité des Pins | 8 août 2025 |
| 202 000 € | 777 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 17 Le Chene Vert | 5 août 2025 |
| 250 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | La Hurtauderie | 1 août 2025 |
| 316 500 € | 3 014 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 19 Rue de Saumur | 30 juillet 2025 |
| 168 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | l’Ile Bourdon | 30 juillet 2025 |
| 178 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 36 Rue du Joncher | 29 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Port Guet | 24 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Le Pont Bretier | 19 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 20 Avenue de Verdun | 9 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 11 Cité des Pins | 9 mai 2025 |
| 367 650 € | 2 138 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Ile Bastille | 30 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Cité des Pins | 8 avril 2025 |
| 340 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 5 Le Patillault | 1 avril 2025 |
| 14 040 € | 156 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 43 Le Plessis | 31 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 7 Cité des Pins | 14 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 15 La Planche | 14 mars 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Ressards | 14 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Chemin du Petit Bois | 28 février 2025 |
| 95 000 € | 304 €/m² | Maison · 312 m² · 2 p. | 25 Le Plessis | 27 janvier 2025 |
| 67 500 € | 1 007 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Motte | 6 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | La Tourde | 3 janvier 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 1 Rue de la Mairie | 30 décembre 2024 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 43 Rue de la Hurtauderie | 17 décembre 2024 |
| 178 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue de Saint Nicolas | 29 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 35 Rue de l’Ilette | 12 novembre 2024 |
| 142 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 novembre 2024 |
| 152 500 € | 803 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9 Rue du Joncher | 31 octobre 2024 |
| 350 000 € | 631 €/m² | Maison · 555 m² · 6 p. | 37 Le Plessis | 17 septembre 2024 |
| 124 320 € | 3 272 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 24 Rue de Saumur | 2 septembre 2024 |
| 209 500 € | 1 145 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 88 Rue de Saumur | 27 août 2024 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 17 Rue des Reaux | 9 août 2024 |
| 56 000 € | 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue de Tours | 6 août 2024 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | l’Ilette | 1 août 2024 |
| 198 000 € | 6 600 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 31 Rue du Jarrier | 31 juillet 2024 |
| 373 000 € | 643 €/m² | Maison · 580 m² · 7 p. | 88 Rue des Pelouses | 22 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 14 Rue de Tours | 22 juillet 2024 |
| 187 000 € | 748 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | La Caillelle | 15 juillet 2024 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 57 Rue de Saumur | 1 juillet 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Rue Chuche | 28 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 55 Rue Basse | 10 juin 2024 |
| 99 500 € | 559 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 9 Rue de Saint Nicolas | 17 mai 2024 |
| 217 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 22 Rue du Joncher | 18 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 65 Rue de la Hurtauderie | 16 mars 2024 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Rue des Briqueries | 8 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Hurtauderie | 29 février 2024 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Chene Vert | 21 février 2024 |
| 131 500 € | 1 879 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue des Moulins | 20 février 2024 |
| 183 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 février 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Hautes Coutures | 20 janvier 2024 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Ilette | 19 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,86 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Maison
9,09 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chouzé-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chouzé-sur-Loire →
Rue par rue à Chouzé-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chouzé-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Chouzé-sur-Loire s’établit à 1 450 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chouzé-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chouzé-sur-Loire a augmenté de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chouzé-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Chouzé-sur-Loire est de 164 000 €, soit 1 450 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 160 ventes sont disponibles au total pour Chouzé-sur-Loire.
Autour de Chouzé-sur-Loire
- Savigny-en-Véron1 367 €/m²
- Candes-Saint-Martin1 611 €/m²
- Montsoreau1 952 €/m²
- Varennes-sur-Loire1 618 €/m²
- Avoine1 496 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Bourgueil881 €/m²
- Saint-Germain-sur-Vienne1 002 €/m²
- Beaumont-en-Véron1 108 €/m²
- Brain-sur-Allonnes1 033 €/m²
- La Chapelle-sur-Loire907 €/m²
- Turquant1 643 €/m²
- Bourgueil1 411 €/m²