Prix immobilier à Saint-Martin-du-Var
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 141 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-du-Var (06670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 100 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
435 400 €
Sur tout l’historique
3 675 €/m²
Habitants
3 431
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-du-Var
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Var
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 4 649 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 7 Rue Saint Roch | 19 décembre 2025 |
| 2 641 861 € | 10 401 €/m² | Appartement · 254 m² · 4 p. | La Digue | 18 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 985 Route Nationale 6202 | 16 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | 4 Avenue Pasteur | 9 décembre 2025 |
| 299 000 € | 2 492 €/m² | Local commercial · 120 m² | 262 Route des Condamines | 13 novembre 2025 |
| 650 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Les Vignes | 6 novembre 2025 |
| 435 400 € | 5 122 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5001 Route du College | 28 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Local commercial · 62 m² | 4 Avenue Pasteur | 14 octobre 2025 |
| 186 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Rond-point de la Liberation | 10 octobre 2025 |
| 279 100 € | 5 367 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 62 Rue Pierre Grilli | 3 octobre 2025 |
| 132 560 € | 1 841 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 13 Avenue des Moulins | 27 août 2025 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5171 Rue Jean Sideri | 8 août 2025 |
| 450 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 31 Chemin des Arbousiers | 8 août 2025 |
| 280 300 € | 9 042 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 155 Route des Condamines | 7 août 2025 |
| 420 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 98 Boulevard de la Digue (prolongement) | 16 juillet 2025 |
| 213 000 € | 4 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Rue des Poiriers | 7 juillet 2025 |
| 305 000 € | 3 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5012 La Lausiere | 18 avril 2025 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Rue des Poiriers | 7 avril 2025 |
| 785 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 89 Impasse du Plateau des Condamines | 4 avril 2025 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5104 Rue de la Forge | 28 mars 2025 |
| 478 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 83 Impasse du Plateau des Condamines | 14 mars 2025 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 7 Avenue des Moulins | 18 février 2025 |
| 202 000 € | 4 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Rue des Poiriers | 20 janvier 2025 |
| 588 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 1109 Route du Canairet | 17 janvier 2025 |
| 235 000 € | 3 672 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Avenue des Moulins | 19 décembre 2024 |
| 620 000 € | 6 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 40 Chemin des Ecoliers | 12 décembre 2024 |
| 700 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 265 Route du College | 12 décembre 2024 |
| 277 000 € | 4 617 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue des Poiriers | 10 décembre 2024 |
| 231 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Rue des Poiriers | 10 décembre 2024 |
| 505 000 € | 5 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Serre | 29 novembre 2024 |
| 635 000 € | 6 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 847 Route des Condamines | 24 octobre 2024 |
| 357 548 € | 5 036 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 98 Boulevard de la Digue (prolongement) | 14 octobre 2024 |
| 239 000 € | 2 988 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5298 Avenue Pasteur | 9 octobre 2024 |
| 402 770 € | 6 944 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5266 Les Condamines | 4 octobre 2024 |
| 290 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5240 Le Serre | 24 septembre 2024 |
| 283 500 € | 4 725 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue des Poiriers | 10 septembre 2024 |
| 206 730 € | 3 281 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 21 Avenue Pasteur | 6 septembre 2024 |
| 315 000 € | 5 339 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 98 Boulevard de la Digue (prolongement) | 26 juillet 2024 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 7 Avenue des Moulins | 24 juillet 2024 |
| 566 833 € | 3 149 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1328 Route du Canairet | 28 juin 2024 |
| 393 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1487 La Digue | 26 juin 2024 |
| 205 000 € | 5 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 10 Avenue des Moulins | 3 juin 2024 |
| 82 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 985 Route Nationale 6202 | 31 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 881 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 5087 Rue des Menuisiers | 14 mars 2024 |
| 420 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 93 Route du College | 22 février 2024 |
| 156 500 € | 2 484 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 15 Avenue Pasteur | 21 février 2024 |
| 708 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 280 m² · 5 p. | 390 Impasse Saint Joseph | 2 février 2024 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 10 Rue du Four | 29 janvier 2024 |
| 53 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 5108 Rue du Four | 18 janvier 2024 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7 Avenue des Moulins | 18 janvier 2024 |
| 680 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Les Condamines | 3 novembre 2023 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 10 Avenue des Moulins | 26 octobre 2023 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue Henri Barbusse | 26 octobre 2023 |
| 191 100 € | 3 675 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 6 Rond-point de la Liberation | 9 octobre 2023 |
| 228 000 € | 4 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5078 Rond-point de la Liberation | 18 septembre 2023 |
| 588 700 € | 3 345 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 730 Route des Maquisards | 15 septembre 2023 |
| 161 900 € | 3 949 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Avenue des Moulins | 14 septembre 2023 |
| 580 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 36 Route de la Coulleta | 4 juillet 2023 |
| 144 300 € | 2 446 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 21 Avenue Pasteur | 29 juin 2023 |
| 133 900 € | 2 575 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 3 Rue Henri Barbusse | 15 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,43 €/m²
de 14 à 21,7 €
Appartement 1-2 pièces
19,22 €/m²
de 15,8 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
16,45 €/m²
de 12,8 à 21,2 €
Maison
18,70 €/m²
de 13 à 27 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Martin-du-Var reposent sur 469 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-du-Var →
Rue par rue à Saint-Martin-du-Var
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Var ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Var s’établit à 3 588 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 435 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-du-Var ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-du-Var ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-du-Var est de 213 000 €, soit 4 841 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 000 € et 280 300 €.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Var ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-du-Var est de 435 400 €, soit 2 761 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 588 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 141 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-du-Var.