Prix immobilier à Montrésor
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montrésor (37460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 667 €
Premier quartile
82 890 €
Dernier quartile
165 500 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
309
Où se sont faites les ventes à Montrésor
Par type de bien
Dernières ventes à Montrésor
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 000 € | 1 367 €/m² | Local commercial · 90 m² | 29 Rue du Marche | 26 novembre 2025 |
| 106 667 € | 970 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Ville | 3 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 35 Rue du Marche | 18 septembre 2025 |
| 180 000 € | 763 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 2 Rue du 8 Mai | 30 avril 2025 |
| 82 890 € | 1 594 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 64 Grande Rue Grande Rue | 18 avril 2025 |
| 98 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 56 Grande Rue Grande Rue | 25 février 2025 |
| 165 500 € | 2 069 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue de la Couteauderie | 3 février 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 9008 Rue du Marche | 24 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 24 Rue de Chemille | 13 décembre 2024 |
| 250 000 € | 668 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | La Ville | 10 décembre 2024 |
| 76 705 € | 2 841 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 33 Rue du Marche | 3 décembre 2024 |
| 16 000 € | 200 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 19 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue Lucien Theret | 1 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 27 Rue Xavier Branicki | 19 avril 2024 |
| 20 000 € | 187 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Impasse Nicolas Potocki | 13 février 2024 |
| 69 000 € | 852 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 36 Rue de Chemille | 3 octobre 2023 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 18 Rue du 8 Mai | 25 septembre 2023 |
| 189 500 € | 824 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 7 Rue de Blackford | 30 août 2023 |
| 66 000 € | 971 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue des Rocs | 4 août 2023 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue Abel Marinier | 11 juillet 2023 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 32 Rue de Chemille | 10 mars 2023 |
| 189 000 € | 863 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | 2 Rue Lucien Theret | 27 janvier 2023 |
| 151 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Ville | 21 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 41 Rue du Marche | 12 juillet 2022 |
| 40 000 € | 597 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Rue de Chemille | 29 avril 2022 |
| 235 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 20 Rue Lucien Theret | 25 février 2022 |
| 190 000 € | 633 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Les Mitonnieres | 25 février 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 11 Rue du Marche | 24 novembre 2021 |
| 77 951 € | 1 278 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 59 Grande Rue Grande Rue | 25 juin 2021 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 12 Rue de Blackford | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,1 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,5 à 8,6 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,2 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montrésor : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montrésor →
Rue par rue à Montrésor
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrésor ?
Le prix médian au m² à Montrésor s’établit à 1 367 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 890 € et 165 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montrésor ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montrésor a augmenté de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montrésor ?
Le prix médian pour une maison à Montrésor est de 98 000 €, soit 1 296 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 890 € et 165 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Montrésor.