Prix immobilier à Épeigné-les-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épeigné-les-Bois (37150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
222 000 €
Sur tout l’historique
1 104 €/m²
Habitants
401
Où se sont faites les ventes à Épeigné-les-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Épeigné-les-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Moulin Bodeau | 12 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Cormier | 11 août 2025 |
| 236 200 € | 1 104 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 6 Route du Coteau | 25 juillet 2025 |
| 222 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Route des Alouettes | 11 avril 2025 |
| 128 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 avril 2025 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 135 La Frelonniere | 26 février 2025 |
| 30 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 9 Route des Alouettes | 17 février 2025 |
| 190 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 21 Route du Coteau | 9 août 2024 |
| 158 750 € | 2 268 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Vincent | 26 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Route des Moulins | 25 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 105 La Salle | 5 juillet 2024 |
| 162 000 € | 372 €/m² | Maison · 436 m² · 4 p. | 37 Route du Coteau | 3 mai 2024 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Grand Cimetiere | 27 mars 2024 |
| 40 000 € | 272 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 8 La Grefferie | 4 mars 2024 |
| 36 000 € | 514 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 février 2024 |
| 158 900 € | 722 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 17 Route de la Fuie | 18 janvier 2024 |
| 165 000 € | 793 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 18 Route des Moulins | 29 décembre 2023 |
| 314 500 € | 1 573 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 34 Route des Moulins | 3 novembre 2023 |
| 253 000 € | 904 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 12 Route du Coteau | 16 octobre 2023 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Roux | 6 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Rue des Rosiers | 26 septembre 2023 |
| 212 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 10 Route du Coteau | 11 juillet 2023 |
| 210 010 € | 963 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | Les Martelleries | 30 mai 2023 |
| 235 000 € | 612 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 12 Route de la Fuie | 31 janvier 2023 |
| 113 000 € | 614 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 27 Route du Coteau | 30 novembre 2022 |
| 85 000 € | 472 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 22 Route du Coteau | 31 octobre 2022 |
| 140 000 € | 966 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 9 Rue de la Fontaine | 18 octobre 2022 |
| 115 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 16 Route du Coteau | 9 septembre 2022 |
| 346 965 € | 680 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | 19 Route de la Fuie | 29 août 2022 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue du Prieure | 12 août 2022 |
| 250 000 € | 833 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 41 Route du Coteau | 27 juillet 2022 |
| 196 500 € | 1 803 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | La Rechallerie | 25 mai 2022 |
| 166 400 € | 2 377 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Vincent | 4 mars 2022 |
| 155 001 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Route du Coteau | 28 février 2022 |
| 162 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Vincent | 11 janvier 2022 |
| 133 000 € | 482 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 15 Route des Moulins | 29 décembre 2021 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6 Route Chant d’Oiseau | 11 octobre 2021 |
| 156 850 € | 1 060 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Le Gue au Maitre | 6 mai 2021 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Les Martelleries | 13 avril 2021 |
| 205 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 mars 2021 |
| 158 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 La Grefferie | 19 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Route des Alouettes | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épeigné-les-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épeigné-les-Bois →
Rue par rue à Épeigné-les-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épeigné-les-Bois ?
Le prix médian au m² à Épeigné-les-Bois s’établit à 1 776 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 222 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épeigné-les-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Épeigné-les-Bois a augmenté de 39,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Épeigné-les-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Épeigné-les-Bois est de 160 000 €, soit 1 776 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 222 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Épeigné-les-Bois.