Prix immobilier à Ambillou
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ambillou (37340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
122 300 €
Dernier quartile
265 300 €
Sur tout l’historique
1 318 €/m²
Habitants
1 746
Où se sont faites les ventes à Ambillou
Par type de bien
Dernières ventes à Ambillou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 2 735 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Chemin du Plessis | 10 décembre 2025 |
| 60 000 € | 135 €/m² | Maison · 444 m² · 4 p. | La Heronniere | 28 novembre 2025 |
| 206 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Chemin des Sainfoins | 19 novembre 2025 |
| 325 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 349 Route de Brasserac | 17 novembre 2025 |
| 210 000 € | 938 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 15 Route de Lassy | 27 octobre 2025 |
| 215 000 € | 867 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | La Petite Bruyere | 16 octobre 2025 |
| 122 300 € | 861 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 524 Route de Mazieres de Touraine | 10 octobre 2025 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 266 Route de Lassy | 6 octobre 2025 |
| 223 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 38 Rue Principale | 26 septembre 2025 |
| 293 000 € | 997 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | 11 Impasse de Lancon | 12 septembre 2025 |
| 251 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 16 Rue du General de Gaulle | 22 août 2025 |
| 268 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 229 Route de Brasserac | 8 août 2025 |
| 275 000 € | 3 395 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | La Guigniere | 8 août 2025 |
| 265 300 € | 2 140 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 59 La Croix de l’Harteloire | 1 août 2025 |
| 53 331 € | 389 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 8 Chemin de Boyeres | 18 juillet 2025 |
| 251 700 € | 1 724 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 895 Route de Pernay | 1 juillet 2025 |
| 134 100 € | 3 353 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 12 Impasse de la Girardiere | 12 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 112 Le Bourg | 5 juin 2025 |
| 172 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Rue du Chateau d’Eau | 28 mai 2025 |
| 325 000 € | 939 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | 9 Rue Fleurie | 23 mai 2025 |
| 332 250 € | 2 373 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Rue de la Croix Berge | 21 mars 2025 |
| 82 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 173 Le Bourg | 21 mars 2025 |
| 115 000 € | 991 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Rue Fleurie | 24 février 2025 |
| 237 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 9 Chemin des Sainfoins | 21 février 2025 |
| 137 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 99 Le Bourg | 18 décembre 2024 |
| 97 500 € | 1 318 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Aireau des Bodins | 16 octobre 2024 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 17 Rue du General de Gaulle | 16 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 14 Chemin de Boyeres | 4 octobre 2024 |
| 55 880 € | 233 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 9 Rue du 11 Novembre 1918 | 27 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 69 Rue Principale | 19 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Rue des Ecoles | 11 juillet 2024 |
| 238 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 40 Chemin des Tonnelles | 5 juillet 2024 |
| 255 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 479 Route de la Maison Rouge | 22 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Glaume | 21 mars 2024 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 134 La Glaume | 21 mars 2024 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Chemin de Boyeres | 26 février 2024 |
| 219 450 € | 2 262 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Allée des Devants | 7 février 2024 |
| 280 000 € | 690 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | 4 Place du 8 Mai 1945 | 30 janvier 2024 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau d’Eau | 11 janvier 2024 |
| 194 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Croix Fontaine | 5 décembre 2023 |
| 265 000 € | 744 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 644 Route de Pernay | 4 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 14 Rue du General de Gaulle | 20 octobre 2023 |
| 184 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de la Poste | 13 octobre 2023 |
| 1 500 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 658 m² · 9 p. | 2747 Route de Sonzay | 12 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 130 Route de Fontaine | 8 septembre 2023 |
| 265 100 € | 1 457 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 28 Rue du General de Gaulle | 4 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 279 Route de Souvigne | 4 septembre 2023 |
| 126 000 € | 933 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Rue des Ecoles | 30 août 2023 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue des Ecoles | 31 juillet 2023 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 77 Route du Bas Bouchet | 16 juin 2023 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 21 Rue des Bourdinieres | 14 avril 2023 |
| 133 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 43 Rue Principale | 3 avril 2023 |
| 252 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 12 Chemin des Epinettes | 27 février 2023 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Beaujardin | 24 février 2023 |
| 180 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Chem de la Vacance | 14 février 2023 |
| 102 500 € | 1 864 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 38 Rue Principale | 29 décembre 2022 |
| 115 000 € | 106 €/m² | Local commercial · 1080 m² | 12 Rue Fleurie | 16 décembre 2022 |
| 133 590 € | 1 036 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 1265 Route de la Giberdiere | 25 novembre 2022 |
| 199 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 17 Rue du General de Gaulle | 28 octobre 2022 |
| 135 000 € | 352 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 599 Route de la Huraudiere | 25 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,81 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 7,7 à 10,7 €
Maison
8,91 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ambillou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ambillou →
Rue par rue à Ambillou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambillou ?
Le prix médian au m² à Ambillou s’établit à 1 724 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 300 € et 265 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ambillou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ambillou a augmenté de 37,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ambillou ?
Le prix médian pour une maison à Ambillou est de 215 000 €, soit 1 724 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 300 € et 265 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Ambillou.