Prix immobilier à Brion
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brion (36110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
42 000 €
Premier quartile
19 900 €
Dernier quartile
77 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
582
Où se sont faites les ventes à Brion
Par type de bien
Dernières ventes à Brion
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 500 € | 1 038 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 30 Route de Villedieu | 28 octobre 2025 |
| 42 000 € | 538 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 14 Route des Chapelles | 3 juin 2025 |
| 77 000 € | 520 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 6 Route de Levroux | 3 avril 2025 |
| 19 900 € | 524 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 2 Rue de la Poste | 2 avril 2025 |
| 130 000 € | 844 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 48 Route de Villedieu | 30 octobre 2024 |
| 69 500 € | 939 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5167 Le Bourg | 21 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 La Chataigniaire | 21 décembre 2023 |
| 170 000 € | 876 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 11 Route du Chateau d’Eau | 16 décembre 2023 |
| 10 000 € | 233 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Le Bourg | 25 novembre 2023 |
| 186 250 € | 1 578 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 33 Chemin du Bois Rond | 1 août 2023 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 28 Route de Villedieu | 23 mai 2023 |
| 136 000 € | 618 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 21 Route de Liniez | 12 avril 2023 |
| 195 950 € | 765 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 23 Route des Chapelles | 31 mars 2023 |
| 92 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue du Centre | 21 mars 2023 |
| 12 500 € | 446 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | Le Bourg | 1 février 2023 |
| 150 000 € | 510 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 25 Rue de la Manufacture | 11 octobre 2022 |
| 167 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Chemin du Bois Rond | 25 août 2022 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Route du Chateau d’Eau | 19 juillet 2022 |
| 118 810 € | 1 673 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5162 Le Bourg | 24 juin 2022 |
| 19 000 € | 633 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 36 Route de Villedieu | 29 avril 2022 |
| 155 000 € | 731 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 19 Rue de la Manufacture | 29 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 La Raingouaire | 17 février 2022 |
| 82 000 € | 446 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Procession | 20 janvier 2022 |
| 180 000 € | 703 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 23 Rue de la Manufacture | 20 novembre 2021 |
| 35 200 € | 489 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Impasse des Lilas | 17 septembre 2021 |
| 114 500 € | 1 301 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 6 Route d’Issoudun | 13 août 2021 |
| 118 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 20 Rue de la Manufacture | 26 juin 2021 |
| 151 900 € | 1 085 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Marlaudrie | 19 mai 2021 |
| 162 200 € | 1 014 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | 27 Route de Villedieu | 12 mai 2021 |
| 158 000 € | 608 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 7 Chemin de la Procession | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,28 €/m²
de 5,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,34 €/m²
de 4,9 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brion : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brion →
Rue par rue à Brion
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 48,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brion ?
Le prix médian au m² à Brion s’établit à 524 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 19 900 € et 77 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brion ?
Le prix médian pour une maison à Brion est de 42 000 €, soit 524 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 19 900 € et 77 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Brion.