Prix immobilier à Verneuil-sur-Igneraie
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verneuil-sur-Igneraie (36400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
821 €/m²
Habitants
344
Où se sont faites les ventes à Verneuil-sur-Igneraie
Par type de bien
Dernières ventes à Verneuil-sur-Igneraie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 945 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5108 Les Bourdins | 30 décembre 2025 |
| 195 000 € | 557 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 5 Rue de la Vallee Noire | 11 septembre 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 2 mai 2025 |
| 87 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5141 Les Epingues | 28 février 2025 |
| 18 000 € | 545 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 6 Rue du Chemin Creux | 19 février 2025 |
| 74 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Les Petits Pres | 25 janvier 2025 |
| 60 000 € | 455 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 11 Les Petits Pres | 21 novembre 2024 |
| 259 700 € | 944 €/m² | Maison · 275 m² · 9 p. | Les Tuileries | 28 octobre 2024 |
| 322 730 € | 828 €/m² | Maison · 390 m² · 8 p. | 5073 Le Bourg | 28 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5135 Gue de Veve | 31 août 2024 |
| 86 000 € | 296 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | Champ des Loges | 27 août 2024 |
| 75 000 € | 403 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Les Tuileries | 23 décembre 2023 |
| 81 300 € | 1 659 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Bourg | 16 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 16 Rue de la Vallee Noire | 31 mai 2023 |
| 59 000 € | 686 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5162 Le Champ Guillaume | 15 mars 2023 |
| 42 500 € | 232 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 3 Impasse des Ragats | 27 décembre 2022 |
| 212 400 € | 1 249 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Impasse des Ragats | 26 novembre 2022 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Le Relais | 18 novembre 2022 |
| 69 000 € | 821 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Les Petits Pres | 15 septembre 2022 |
| 55 300 € | 395 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 septembre 2022 |
| 180 000 € | 783 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 7 Rue des Varennes | 13 mai 2022 |
| 378 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Le Grand Champ | 26 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Petit Coudrai | 21 mars 2022 |
| 68 000 € | 351 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 2 Rue du Vieux Bourg | 24 août 2021 |
| 116 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 42 Rue des Potiers | 14 août 2021 |
| 64 000 € | 604 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue Gabriel Nigond | 3 juin 2021 |
| 18 000 € | 150 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 avril 2021 |
| 91 000 € | 892 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 avril 2021 |
| 75 000 € | 688 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 42 Rue des Potiers | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
6,08 €/m²
de 4,9 à 7,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verneuil-sur-Igneraie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verneuil-sur-Igneraie →
Rue par rue à Verneuil-sur-Igneraie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Igneraie ?
Le prix médian au m² à Verneuil-sur-Igneraie s’établit à 600 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verneuil-sur-Igneraie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verneuil-sur-Igneraie a baissé de 27,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verneuil-sur-Igneraie ?
Le prix médian pour une maison à Verneuil-sur-Igneraie est de 74 000 €, soit 600 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Verneuil-sur-Igneraie.