Prix immobilier à Saint-Christophe-en-Boucherie
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Christophe-en-Boucherie (36400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
32 500 €
Dernier quartile
93 620 €
Sur tout l’historique
715 €/m²
Habitants
232
Où se sont faites les ventes à Saint-Christophe-en-Boucherie
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Christophe-en-Boucherie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 620 € | 767 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | La Michinerie | 24 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5129 Bouchenoire | 20 novembre 2025 |
| 24 000 € | 316 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Les Penins | 6 octobre 2025 |
| 32 500 € | 328 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 21 Route de la Vallee Noire | 5 septembre 2025 |
| 136 805 € | 1 103 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Champ de la Forge | 24 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Feuilletin | 13 juin 2025 |
| 86 057 € | 637 €/m² | Maison · 135 m² · 1 p. | La Fond Rabotin | 6 juin 2025 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5146 Feuilletin | 5 juin 2025 |
| 166 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 135 m² · 1 p. | La Fond Rabotin | 28 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 1 p. | 5115 La Brande des Loges | 18 octobre 2024 |
| 35 000 € | 179 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 27 Route de la Vallee Noire | 20 septembre 2024 |
| 63 410 € | 593 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5177 Bouchenoire | 26 août 2024 |
| 112 880 € | 868 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Route du Bois | 25 mai 2024 |
| 45 000 € | 616 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Feuilletin | 28 février 2024 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Champs de la Cure | 28 juillet 2023 |
| 36 100 € | 785 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5155 Feuilletin | 12 août 2022 |
| 50 000 € | 485 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 5029 Le Bourg | 21 juillet 2022 |
| 74 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | La Font Simon | 6 mai 2022 |
| 26 000 € | 325 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Feuilletin | 29 avril 2022 |
| 65 000 € | 342 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Bourg | 22 janvier 2022 |
| 32 000 € | 421 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Les Penins | 20 octobre 2021 |
| 77 273 € | 859 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5002 Les Sendaires | 9 octobre 2021 |
| 120 000 € | 805 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5121 La Tuilerie de Bouchenoire | 22 septembre 2021 |
| 115 000 € | 799 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 5152 Feuilletin | 2 septembre 2021 |
| 93 000 € | 715 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Route du Bois | 8 juin 2021 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5176 Le Coupy | 7 juin 2021 |
| 35 500 € | 710 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Les Sinets | 21 mai 2021 |
| 28 000 € | 718 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | La Font Simon | 17 mars 2021 |
| 136 968 € | 1 356 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Cosson | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,92 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Christophe-en-Boucherie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Christophe-en-Boucherie →
Rue par rue à Saint-Christophe-en-Boucherie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-en-Boucherie ?
Le prix médian au m² à Saint-Christophe-en-Boucherie s’établit à 650 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 500 € et 93 620 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Christophe-en-Boucherie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Christophe-en-Boucherie a augmenté de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Christophe-en-Boucherie ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Christophe-en-Boucherie est de 75 000 €, soit 650 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 500 € et 93 620 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Christophe-en-Boucherie.