Prix immobilier à Saint-Lactencin
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Lactencin (36500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
204 850 €
Sur tout l’historique
923 €/m²
Habitants
405
Où se sont faites les ventes à Saint-Lactencin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Lactencin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue des Grands Champs | 21 novembre 2025 |
| 217 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 8 Rue de L'aumonerie | 18 novembre 2025 |
| 30 000 € | 411 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 32 Villours | 17 octobre 2025 |
| 204 850 € | 569 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5079 Les Pierrottes | 22 mars 2025 |
| 140 000 € | 828 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 4 Rue du Bas Bourg | 3 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Tesseau | 31 octobre 2024 |
| 62 000 € | 237 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 17 Les Loges | 18 octobre 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue de la Mairie | 8 août 2024 |
| 39 000 € | 513 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Plantes | 26 juin 2024 |
| 204 000 € | 455 €/m² | Maison · 448 m² · 9 p. | 5164 La Brosse | 21 juin 2024 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue de la Mairie | 12 juin 2024 |
| 88 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Tesseau | 23 septembre 2023 |
| 59 000 € | 831 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 13 Route de Villedieu | 15 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Les Bornais | 20 mars 2023 |
| 112 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue du Stade | 19 décembre 2022 |
| 240 000 € | 923 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5077 Montensault | 22 novembre 2022 |
| 134 884 € | 1 106 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Tesseau | 28 octobre 2022 |
| 123 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Rue du Bas Bourg | 5 octobre 2022 |
| 23 000 € | 303 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Plantes | 12 septembre 2022 |
| 74 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Route de Chateauroux | 18 janvier 2022 |
| 557 540 € | 1 294 €/m² | Maison · 431 m² · 14 p. | Marecreux | 10 novembre 2021 |
| 169 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Les Plantes | 13 septembre 2021 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 39 Rue des Grands Champs | 13 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,28 €/m²
de 5,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,5 à 8,6 €
Maison
7,15 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Lactencin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Lactencin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Lactencin ?
Le prix médian au m² à Saint-Lactencin s’établit à 569 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 204 850 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Lactencin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Lactencin est de 125 000 €, soit 569 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 204 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Lactencin.