Prix immobilier à Vicq-sur-Nahon
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vicq-sur-Nahon (36600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
67 900 €
Dernier quartile
96 000 €
Sur tout l’historique
724 €/m²
Habitants
677
Où se sont faites les ventes à Vicq-sur-Nahon
Par type de bien
Dernières ventes à Vicq-sur-Nahon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 32 500 € | 739 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5140 La Bruyere | 30 décembre 2025 |
| 67 900 € | 647 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Route | 29 décembre 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Launais Sud | 16 décembre 2025 |
| 75 000 € | 429 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | La Fosse aux Loups | 12 décembre 2025 |
| 68 000 € | 895 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5209 La Basse Moinerie | 2 décembre 2025 |
| 94 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5244 Bourgneuf | 31 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Chemin de la Caillaudiere | 1 octobre 2025 |
| 82 500 € | 1 331 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Silice | 30 juillet 2025 |
| 101 382 € | 1 045 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Impasse des Noyers | 3 juillet 2025 |
| 96 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 juin 2025 |
| 104 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Impasse des Lauriers | 23 mai 2025 |
| 44 036 € | 393 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 50 Route de Valencay | 10 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Foret | 5 mai 2025 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5475 La Foret | 25 avril 2025 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5197 Les Dorons | 18 avril 2025 |
| 18 600 € | 122 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 2 Route de Valencay | 19 février 2025 |
| 34 210 € | 698 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5016 Le Bourg | 1 février 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Chemin du Grand Village | 8 janvier 2025 |
| 145 000 € | 890 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 5 Chemin du Moulin Renard | 19 juillet 2024 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 4 Place des Anciens Combattants | 12 juillet 2024 |
| 25 000 € | 490 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 25 Chemin du Grand Village | 29 juin 2024 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | La Riparderie | 15 juin 2024 |
| 136 400 € | 1 949 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Impasse des Noyers | 27 avril 2024 |
| 77 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Impasse des Lauriers | 20 avril 2024 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5320 La Pitiere | 29 mars 2024 |
| 569 779 € | 432 €/m² | Local commercial · 1318 m² | 40 Route de Lucay le Male | 20 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5157 Les Charlots | 9 février 2024 |
| 18 500 € | 463 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5305 La Rolandiere | 19 décembre 2023 |
| 49 000 € | 598 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Place du Champ de Foire | 10 novembre 2023 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 40 Route de Valencay | 25 octobre 2023 |
| 45 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 35 Rue de la Croix Rouge | 13 octobre 2023 |
| 50 000 € | 463 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 12 Route de Valencay | 27 septembre 2023 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Grand Village Ouest | 21 août 2023 |
| 58 000 € | 773 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Impasse des Lauriers | 10 août 2023 |
| 145 000 € | 497 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Caillaudiere | 21 juin 2023 |
| 55 000 € | 399 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 46 Route de Valencay | 16 juin 2023 |
| 105 000 € | 766 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Le Grand Village | 27 avril 2023 |
| 60 837 € | 724 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Les Rillonneries | 30 mars 2023 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Route de Baudres | 28 février 2023 |
| 128 000 € | 877 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Sermoise | 21 février 2023 |
| 40 000 € | 597 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5250 La Commanderie | 13 janvier 2023 |
| 58 000 € | 716 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 24 Route de Lucay le Male | 9 novembre 2022 |
| 63 000 € | 450 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5475 La Foret | 25 octobre 2022 |
| 65 000 € | 699 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Grand Village | 21 octobre 2022 |
| 60 000 € | 541 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | 5274 La Jouardiere | 10 octobre 2022 |
| 92 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Impasse des Noyers | 16 septembre 2022 |
| 70 000 € | 574 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5415 Les Maisons Baudres | 15 septembre 2022 |
| 82 000 € | 494 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 21 Route de Levroux | 6 août 2022 |
| 60 000 € | 645 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Route de Levroux | 2 août 2022 |
| 36 000 € | 643 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5156 Les Granges | 15 juin 2022 |
| 48 240 € | 861 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5156 Les Granges | 15 juin 2022 |
| 20 000 € | 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5183 Les Noisettes | 24 mai 2022 |
| 63 000 € | 409 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5487 La Pecherie | 13 mai 2022 |
| 60 000 € | 455 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 2 Route de Levroux | 21 mars 2022 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 5164 Les Mardelettes | 16 mars 2022 |
| 70 000 € | 493 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 15 Chemin du Grand Village | 5 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 10 Route de Lucay le Male | 4 mars 2022 |
| 33 300 € | 340 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5195 Les Dorons | 12 février 2022 |
| 47 000 € | 385 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5415 Les Maisons Baudres | 15 janvier 2022 |
| 58 000 € | 892 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Impasse des Noyers | 22 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
6,34 €/m²
de 4,9 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vicq-sur-Nahon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vicq-sur-Nahon →
Rue par rue à Vicq-sur-Nahon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vicq-sur-Nahon ?
Le prix médian au m² à Vicq-sur-Nahon s’établit à 800 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 900 € et 96 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vicq-sur-Nahon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vicq-sur-Nahon a baissé de 10,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vicq-sur-Nahon ?
Le prix médian pour une maison à Vicq-sur-Nahon est de 80 000 €, soit 800 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 900 € et 96 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Vicq-sur-Nahon.