Prix immobilier à Villamée
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villamée (35420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 045 €/m²
Habitants
301
Où se sont faites les ventes à Villamée
Par type de bien
Dernières ventes à Villamée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 399 € | 1 548 €/m² | Maison · 143 m² · 2 p. | 3 La Chevalais | 3 décembre 2025 |
| 102 100 € | 817 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 9 Avenue des Portes de Bretagne | 24 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 La Touche | 23 mai 2025 |
| 13 000 € | 361 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Lillele | 2 mai 2025 |
| 135 000 € | 169 €/m² | Local commercial · 798 m² | Le Clos Pierre | 21 mars 2025 |
| 81 000 € | 862 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5085 La Violette | 9 janvier 2025 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Le Jardin de l’Aire | 23 décembre 2024 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | La Vequerie | 17 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5048 La Meslerais | 4 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 11 Rue Claude Monet | 9 septembre 2024 |
| 166 900 € | 1 531 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 6 Rue Claude Monet | 6 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | l’Avarie | 18 mai 2024 |
| 132 390 € | 1 103 €/m² | Local commercial · 120 m² | Le Jardin de Derriere | 3 avril 2024 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1 La Butte | 23 mars 2024 |
| 193 770 € | 1 588 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5109 La Chevalais | 23 février 2024 |
| 170 000 € | 798 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | Le Jardin de Devant | 11 décembre 2023 |
| 276 500 € | 1 495 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 5111 Le Champ Marie | 4 août 2023 |
| 152 500 € | 1 045 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 52 Les Lilas | 6 juillet 2023 |
| 128 500 € | 1 606 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 28 Avenue des Portes de Bretagne | 7 mars 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Au Haut Meguerin Desserte | 11 décembre 2021 |
| 232 560 € | 2 114 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Champ de la Fontaine | 10 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5098 La Butte | 13 novembre 2021 |
| 184 000 € | 920 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5059 La Guerlais | 18 juin 2021 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | Le Jardin Devant | 17 juin 2021 |
| 115 000 € | 319 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | Le Friche du Presbytere | 25 février 2021 |
| 94 500 € | 556 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 8 Le Gast | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,42 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,3 à 10 €
Maison
8,69 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villamée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villamée →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villamée ?
Le prix médian au m² à Villamée s’établit à 817 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villamée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villamée a baissé de 46,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villamée ?
Le prix médian pour une maison à Villamée est de 81 000 €, soit 862 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 102 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Villamée.