Prix immobilier à Le Ferré
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Ferré (35420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
86 500 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
732
Où se sont faites les ventes à Le Ferré
Par type de bien
Dernières ventes à Le Ferré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5160 La Hercherais | 12 décembre 2025 |
| 225 000 € | 717 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 1 La Mondrie | 14 novembre 2025 |
| 180 000 € | 938 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5171 La Ville Beranger du Bas | 12 septembre 2025 |
| 171 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Rue Joseph le Dieu | 11 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | La Hautiniere | 25 août 2025 |
| 86 500 € | 1 153 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5109 Dierge | 26 juillet 2025 |
| 86 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Lande | 3 juillet 2025 |
| 99 500 € | 1 421 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5108 Dierge | 26 mai 2025 |
| 41 910 € | 635 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5128 Les Hautes Folies | 10 février 2025 |
| 34 942 € | 324 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5404 Lotissement des Lavandieres | 4 septembre 2024 |
| 186 558 € | 1 727 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5404 Lotissement des Lavandieres | 4 septembre 2024 |
| 60 000 € | 189 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 5218 La Basse Telliere | 7 mai 2024 |
| 138 000 € | 383 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5283 La Petite Guinebaudiere | 13 mars 2024 |
| 68 000 € | 436 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5178 La Ville Beranger du Haut | 24 janvier 2024 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5212 La Grifferais | 22 décembre 2023 |
| 112 160 € | 240 €/m² | Maison · 468 m² · 1 p. | La Peignerie | 18 décembre 2023 |
| 52 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5131 Clerisse | 20 octobre 2023 |
| 37 613 € | 232 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 13 Rue de Bretagne | 25 septembre 2023 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Grifferais | 13 juillet 2023 |
| 134 800 € | 1 272 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5286 La Fresne | 11 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 21 Lotissement des Pommiers | 7 juin 2023 |
| 36 500 € | 150 €/m² | Maison · 243 m² · 3 p. | 5101 La Porte | 27 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Basse Telliere | 27 avril 2023 |
| 171 400 € | 1 478 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | La Grifferais | 14 avril 2023 |
| 68 000 € | 442 €/m² | Local commercial · 154 m² | 3 Rue de Saint Georges | 14 mars 2023 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5272 La Prais | 6 février 2023 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue de Bretagne | 29 septembre 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Bourg | 16 septembre 2022 |
| 12 000 € | 333 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5211 La Grifferais | 19 août 2022 |
| 55 000 € | 775 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5119 Le Pas | 29 juin 2022 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 13 Rue de Normandie | 2 juin 2022 |
| 232 500 € | 250 €/m² | Maison · 930 m² · 6 p. | 5142 Le Bas Brezel | 12 mai 2022 |
| 93 000 € | 356 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | 5007 Les Vallees | 6 mai 2022 |
| 211 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 20 Lotissement Communal les Pommiers | 15 avril 2022 |
| 215 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Lotissement Communal les Pommiers | 26 mars 2022 |
| 216 000 € | 675 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | La Grande Guinebaudiere | 25 janvier 2022 |
| 162 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Lotissement Communal les Pommiers | 20 janvier 2022 |
| 175 000 € | 219 €/m² | Maison · 800 m² · 6 p. | 5275 La Prais | 26 octobre 2021 |
| 70 000 € | 223 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 5147 La Mondrie | 11 octobre 2021 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | l’Acre | 6 octobre 2021 |
| 110 000 € | 491 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5126 La Haute Telliere | 20 août 2021 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5070 La Goutelle | 7 juillet 2021 |
| 12 000 € | 109 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | Dimaigne | 30 juin 2021 |
| 36 000 € | 165 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5249 L Aubertiere | 9 avril 2021 |
| 20 500 € | 171 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5104 La Viloustin | 12 mars 2021 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | 5336 La Prais | 30 janvier 2021 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5067 La Goutelle | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 6,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,42 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,28 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
8,69 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Ferré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Ferré →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 417 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Ferré ?
Le prix médian au m² à Le Ferré s’établit à 1 153 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 500 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Ferré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Ferré a augmenté de 201 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Ferré ?
Le prix médian pour une maison à Le Ferré est de 140 000 €, soit 1 153 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 500 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Le Ferré.