Prix immobilier à Lourmais
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lourmais (35270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
97 200 €
Dernier quartile
298 000 €
Sur tout l’historique
1 286 €/m²
Habitants
340
Où se sont faites les ventes à Lourmais
Par type de bien
Dernières ventes à Lourmais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | La Pitoulaie de la Haiche | 17 octobre 2025 |
| 361 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 19 Rue des Potiers | 11 septembre 2025 |
| 298 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Grand Courtil | 25 juillet 2025 |
| 97 200 € | 982 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 6 Place de l’Eglise | 19 mars 2025 |
| 30 000 € | 130 €/m² | Local commercial · 230 m² | 7 Rue des Potiers | 7 février 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 La Margotais | 16 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Bourg | 24 juillet 2024 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | La Morette | 25 octobre 2023 |
| 300 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 14 La Fachelliere | 27 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Courtil de Derriere | 31 mars 2023 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Courtil de Derriere | 13 décembre 2022 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5032 Les Douaires | 6 octobre 2022 |
| 218 735 € | 1 027 €/m² | Maison · 213 m² · 8 p. | 2 Place de l’Eglise | 3 août 2022 |
| 215 850 € | 1 553 €/m² | Maison · 139 m² · 9 p. | 6000 La Barre | 15 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue des Tisserands | 3 août 2021 |
| 105 000 € | 695 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Les Roches | 22 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Grand Ecottay | 20 juillet 2021 |
| 62 000 € | 233 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 9002 Le Bois de la Facheliere | 27 avril 2021 |
| 250 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 14 La Fachelliere | 17 février 2021 |
| 155 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 1550 m² | Le Clos du Bourg | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,33 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 7,6 à 12 €
Maison
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lourmais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lourmais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lourmais ?
Le prix médian au m² à Lourmais s’établit à 982 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 200 € et 298 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lourmais ?
Le prix médian pour une maison à Lourmais est de 235 000 €, soit 1 037 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 298 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Lourmais.