Prix immobilier à Combourg
sur les 12 derniers mois publiés · 76 ventes · 412 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Combourg (35270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 400 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
264 650 €
Sur tout l’historique
2 041 €/m²
Habitants
6 411
Où se sont faites les ventes à Combourg
Par type de bien
Dernières ventes à Combourg
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Quelme | 23 décembre 2025 |
| 193 400 € | 3 119 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 7 Rue de Prague | 23 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9004 Rue Jean Quemerais | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue de Couapichette | 16 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 23 Rue du Moulin Madame | 16 décembre 2025 |
| 186 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Landelle | 12 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | 15 Le Champ Buet | 10 décembre 2025 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue Simone de Beauvoir | 28 novembre 2025 |
| 313 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 7 Rue Simone de Beauvoir | 26 novembre 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Tramel | 26 novembre 2025 |
| 135 650 € | 3 230 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 3 Rue Sainte Barbe | 21 novembre 2025 |
| 209 970 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Couvelou | 21 novembre 2025 |
| 255 000 € | 773 €/m² | Local commercial · 330 m² | 15 Avenue Gautier Pere et Fils | 17 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 114 Avenue de la Liberation | 14 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 33 Rue du Moulin Madame | 13 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 65 Avenue de la Liberation | 28 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Hailand | 27 octobre 2025 |
| 335 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Place du Linon | 13 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Pre de la Vieux Cour | 9 octobre 2025 |
| 316 646 € | 3 770 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Allée Toussaint Dubreuil | 3 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Rue du Bellanger | 30 septembre 2025 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Les Cours Biards | 29 septembre 2025 |
| 107 800 € | 2 073 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 65 Avenue de la Liberation | 22 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Avenue des Tilleuls | 17 septembre 2025 |
| 106 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9001 Blandefalle | 8 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 30 Rue Notre Dame | 8 septembre 2025 |
| 159 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Allée du Frene | 18 août 2025 |
| 210 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 23 Avenue du General de Gaulle | 18 août 2025 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Le Buet | 12 août 2025 |
| 67 250 € | 434 €/m² | Appartement · 155 m² · 2 p. | 89 Avenue de la Liberation | 8 août 2025 |
| 108 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 18 Boulevard du Mail | 31 juillet 2025 |
| 211 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Avenue des Tilleuls | 31 juillet 2025 |
| 375 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | Pre Cru | 30 juillet 2025 |
| 85 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 1 Perrouse | 30 juillet 2025 |
| 290 800 € | 3 161 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Avenue des Cerisiers | 23 juillet 2025 |
| 206 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 20 Riniac | 23 juillet 2025 |
| 234 800 € | 1 586 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Chevrot | 23 juillet 2025 |
| 158 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 28 Boulevard du Mail | 21 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 22 Rue Theodore Botrel | 18 juillet 2025 |
| 264 650 € | 3 227 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9003 Rue Jean Quemerais | 18 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Rue du Bellanger | 30 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 2 Ruelle des Jardins | 30 juin 2025 |
| 120 000 € | 496 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | 21 Rue de la Barriere | 27 juin 2025 |
| 213 550 € | 2 427 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue de la Duchesse Anne | 26 juin 2025 |
| 296 651 € | 2 300 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 55 Rue de Copenhague | 25 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Allée du Charme | 24 juin 2025 |
| 337 000 € | 3 510 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 24 Rue Michel Ange | 20 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 22 Rue Michel Ange | 19 juin 2025 |
| 301 000 € | 2 090 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | 41 Rue de la Renaissance | 18 juin 2025 |
| 234 800 € | 3 131 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 1 Avenue des Prunus | 17 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue Adjudant Clair Egron | 12 juin 2025 |
| 324 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | 2 Rue de Tragonoux | 12 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Treheuc | 26 mai 2025 |
| 267 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 9 Rue de Budapest | 26 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 3 Rue des Mares Rouges | 26 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9002 Les Fontenelles | 12 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9001 Ruelle de la Bedaudais | 7 mai 2025 |
| 116 500 € | 2 479 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 89 Avenue de la Liberation | 29 avril 2025 |
| 347 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 7 Rue de Lourmais | 25 avril 2025 |
| 202 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Rue Francois Touze | 31 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,68 €/m²
de 8,7 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,22 €/m²
de 10,4 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,67 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Maison
9,97 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Combourg reposent sur 361 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Combourg →
Rue par rue à Combourg
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combourg ?
Le prix médian au m² à Combourg s’établit à 2 329 €/m², calculé sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 264 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Combourg ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Combourg a augmenté de 10,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Combourg ?
Le prix médian pour une maison à Combourg est de 210 000 €, soit 2 329 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 270 000 €.
Combien coûte un appartement à Combourg ?
Le prix médian pour un appartement à Combourg est de 118 700 €, soit 2 391 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 412 ventes sont disponibles au total pour Combourg.