Prix immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 900 €
Premier quartile
135 250 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 371 €/m²
Habitants
1 286
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Par type de bien
Dernières ventes à Vieux-Vy-sur-Couesnon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5002 La Teillais | 29 décembre 2025 |
| 302 122 € | 2 014 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | Le Champ Derriere | 12 décembre 2025 |
| 177 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Moussiaux | 2 décembre 2025 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5460 Le Bourg | 19 novembre 2025 |
| 179 000 € | 746 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5003 La Teillais | 29 octobre 2025 |
| 208 000 € | 867 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5004 La Teillais | 17 octobre 2025 |
| 51 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5115 Brais | 18 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Pre de la Vallee | 11 septembre 2025 |
| 135 250 € | 2 760 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 10 Rue du Bon Secours | 5 septembre 2025 |
| 231 000 € | 963 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5001 La Teillais | 5 septembre 2025 |
| 290 000 € | 833 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 5495 La Prouverie | 29 août 2025 |
| 181 900 € | 579 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 5517 Le Bourg | 1 août 2025 |
| 191 400 € | 1 858 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 13 Résidence des Camelias | 7 juillet 2025 |
| 233 800 € | 1 870 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 7 Rue de la Tannerie | 23 mai 2025 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5114 Brais | 15 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Le Petit Bourguel | 31 mars 2025 |
| 290 650 € | 1 046 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 22 Rue Yvonnick Laurent | 28 février 2025 |
| 305 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | l’Auffrinais | 22 janvier 2025 |
| 540 000 € | 563 €/m² | Maison · 960 m² · 4 p. | 5001 La Teillais | 25 novembre 2024 |
| 227 700 € | 2 323 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Rue des Jardins | 21 novembre 2024 |
| 140 000 € | 551 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | La Vallee de la Marre Roui | 13 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 29 Résidence des Camelias | 30 août 2024 |
| 252 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 23 Rue Jean Lize | 1 août 2024 |
| 250 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 6 Rue des Jardins | 5 juillet 2024 |
| 284 500 € | 974 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 25 Rue Jean Lize | 24 mai 2024 |
| 156 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 5519 Le Bourg | 18 avril 2024 |
| 130 500 € | 1 838 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Les Grandes Vallees | 10 avril 2024 |
| 330 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 216 m² · 8 p. | 5172 Moulin du Pont Brard | 29 mars 2024 |
| 190 130 € | 2 347 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 4 Rue Yvonnick Laurent | 21 février 2024 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 janvier 2024 |
| 105 000 € | 266 €/m² | Local commercial · 394 m² | 21 Zone artisanale le Croix Couverte | 12 janvier 2024 |
| 261 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 3 Rue Pierre Hubert | 8 décembre 2023 |
| 59 346 € | 560 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 41 La Simbardais | 27 novembre 2023 |
| 135 008 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5552 Lotissement Communal | 1 septembre 2023 |
| 225 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Brais | 23 août 2023 |
| 125 500 € | 2 324 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Chemin D'orange | 2 août 2023 |
| 130 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 5466 Le Bourg | 28 juillet 2023 |
| 476 000 € | 1 535 €/m² | Local commercial · 310 m² | Le Bourg | 5 juillet 2023 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 35 Rue Pierre Hubert | 30 juin 2023 |
| 136 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 La Bedorais | 27 juin 2023 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 La Touche | 22 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Mezeray | 16 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | La Prouverie | 25 avril 2023 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5497 La Prouverie | 25 avril 2023 |
| 169 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Rue Jean Lize | 4 avril 2023 |
| 12 500 € | 255 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5128 Brais | 25 mars 2023 |
| 158 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5118 Brais | 20 janvier 2023 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 5386 Le Bourg | 9 janvier 2023 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 1 Rue Pierre Hubert | 14 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5551 Le Bourg | 27 septembre 2022 |
| 213 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5296 Les Louvieres | 22 août 2022 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | La Ville Hardie | 29 juillet 2022 |
| 193 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Rue Zacharie Roussin | 25 juillet 2022 |
| 260 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 5167 Brais | 18 juillet 2022 |
| 81 500 € | 1 663 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5113 Brais | 12 juillet 2022 |
| 54 545 € | 791 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Brais | 12 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Bois | 12 juillet 2022 |
| 241 700 € | 1 299 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | Mesbee | 8 juillet 2022 |
| 100 700 € | 579 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | La Grande Menardais | 6 juillet 2022 |
| 98 000 € | 925 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 2 Rue du Mont St Michel | 1 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
7,65 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vieux-Vy-sur-Couesnon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vieux-Vy-sur-Couesnon →
Rue par rue à Vieux-Vy-sur-Couesnon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Le prix médian au m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 250 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon a baissé de 34,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Le prix médian pour une maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon est de 181 900 €, soit 1 000 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 250 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Vieux-Vy-sur-Couesnon.