Prix immobilier à Laignelet
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laignelet (35133), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
97 500 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 594 €/m²
Habitants
1 234
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5121 La Gaulardiere | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Foucherais | 4 décembre 2025 |
| 350 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Le Chardonneret | 28 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 29 La Croix Janvier | 21 novembre 2025 |
| 153 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Impasse Clos Coris | 15 octobre 2025 |
| 339 900 € | 1 062 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Les Arpens | 8 juillet 2025 |
| 250 000 € | 954 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 51 La Massonnais | 28 juin 2025 |
| 192 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Résidence le Clos D'augustine | 24 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 30 Impasse Clos Coris | 25 avril 2025 |
| 41 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 22 La Foucherais | 25 mars 2025 |
| 97 500 € | 826 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Résidence la Perriere | 22 mars 2025 |
| 97 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Avenue de Bretagne | 22 février 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Chemin du Halais | 19 novembre 2024 |
| 395 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 16 Chemin du Patis | 28 octobre 2024 |
| 228 500 € | 2 022 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Résidence des Verriers | 24 août 2024 |
| 267 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5 Rue de la Foret | 31 juillet 2024 |
| 223 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Résidence Emeraude | 19 juillet 2024 |
| 241 055 € | 1 629 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Moulin d’Avion | 2 juillet 2024 |
| 207 500 € | 1 758 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 Résidence le Georgeault | 29 mai 2024 |
| 272 500 € | 770 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 6 Résidence la Priaute | 23 mai 2024 |
| 295 176 € | 2 523 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Résidence la Source | 4 novembre 2023 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 51 Le Patis de la Barre | 24 octobre 2023 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Résidence les Coteaux | 15 septembre 2023 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Le Pressoir | 5 septembre 2023 |
| 228 000 € | 877 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 4 Résidence la Priaute | 3 août 2023 |
| 248 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 20 La Bretonniere | 16 juin 2023 |
| 159 000 € | 883 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Pre du Douet | 13 juin 2023 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | l’Homee | 25 mai 2023 |
| 96 100 € | 1 922 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Guiberdiere | 21 février 2023 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Rue de la Foret | 18 janvier 2023 |
| 50 500 € | 1 010 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 38 Le Gresillon | 1 décembre 2022 |
| 235 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 8 Lotissement le Val | 20 octobre 2022 |
| 30 000 € | 341 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 18 Avenue du Maine | 26 août 2022 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 juillet 2022 |
| 152 246 € | 1 335 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 40 Le Gresillon | 12 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 22 Résidence les Coteaux | 12 juillet 2022 |
| 345 000 € | 669 €/m² | Maison · 516 m² · 8 p. | Les Arpens | 18 juin 2022 |
| 153 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | l’Homee | 10 juin 2022 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Chemin du Georgeault | 5 mars 2022 |
| 264 576 € | 2 035 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 8 Résidence la Source | 18 janvier 2022 |
| 228 500 € | 2 136 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 8 Allée de Plaisance | 23 décembre 2021 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 19 Résidence Emeraude | 5 novembre 2021 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 13 Résidence le Clos D'augustine | 8 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Résidence les Coteaux | 4 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Bignon | 18 mai 2021 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Le Braye | 23 avril 2021 |
| 40 000 € | 597 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,42 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,16 €/m²
de 5,9 à 8,8 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laignelet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laignelet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laignelet ?
Le prix médian au m² à Laignelet s’établit à 1 115 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 500 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laignelet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laignelet a baissé de 31,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Laignelet ?
Le prix médian pour une maison à Laignelet est de 155 000 €, soit 1 115 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Laignelet.