Prix immobilier à Bécherel
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bécherel (35190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 792 €/m²
Habitants
677
Où se sont faites les ventes à Bécherel
Par type de bien
Dernières ventes à Bécherel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 500 € | 2 326 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5261 La Barre | 22 décembre 2025 |
| 79 173 € | 396 €/m² | Local commercial · 200 m² | 9 Rue du Faubourg Berthault | 20 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Place de la Croix | 5 juin 2025 |
| 170 000 € | 654 €/m² | Local commercial · 260 m² | 15 Rue de la Liberation | 20 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 7 Rue de la Quintaine | 7 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9009 Rue de la Quintaine | 7 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 2 Rue de la Quintaine | 28 mars 2025 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Local commercial · 80 m² | 5 Rue Saint Nicolas | 14 mars 2025 |
| 132 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue des Francs Bourgeois | 30 octobre 2024 |
| 275 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | La Vallee | 3 octobre 2024 |
| 253 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 11 Résidence la Sevigniere | 20 août 2024 |
| 149 190 € | 1 938 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5 Rue du Faubourg Berthault | 9 juillet 2024 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 55 m² | 3 Rue des Francs Bourgeois | 11 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Champ Devant | 19 avril 2024 |
| 365 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 36 Rue du Prieure | 26 mars 2024 |
| 293 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 13 Pte St Michel | 16 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 2 Place de la Croix | 12 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Route de Montfort | 6 octobre 2023 |
| 26 250 € | 1 250 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 37 Rue de la Basse Quintaine | 29 septembre 2023 |
| 160 000 € | 714 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 16 Rue de la Liberation | 6 juillet 2023 |
| 86 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 26 Rue Saint Nicolas | 29 juin 2023 |
| 134 000 € | 802 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 33 Rue de la Liberation | 7 juin 2023 |
| 300 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 12 Rue de la Quintaine | 5 juin 2023 |
| 90 500 € | 1 926 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5294 La Barre | 16 novembre 2022 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 3 Place Alexandre Jehanin | 17 octobre 2022 |
| 260 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 33 Rue de la Liberation | 27 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Place de la Croix | 22 septembre 2022 |
| 167 400 € | 2 119 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Résidence Duguesclin | 27 juin 2022 |
| 169 500 € | 1 541 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Place de la Croix | 30 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 43 Clos des Saules | 23 mai 2022 |
| 405 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | Rue de la Liberation | 4 mai 2022 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5294 La Barre | 31 janvier 2022 |
| 182 495 € | 1 170 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 9 Rue de la Filanderie | 22 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5261 La Barre | 8 octobre 2021 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 19 Rue de la Liberation | 4 octobre 2021 |
| 157 658 € | 2 160 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 3 Place Alexandre Jehanin | 17 septembre 2021 |
| 287 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Couaille | 2 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Rue de la Liberation | 29 avril 2021 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Route de Montfort | 3 mars 2021 |
| 188 500 € | 1 376 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 18 Rue de la Liberation | 24 février 2021 |
| 125 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 750 m² | 38 Rue du Prieure | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,28 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,39 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,8 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bécherel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bécherel →
Rue par rue à Bécherel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bécherel ?
Le prix médian au m² à Bécherel s’établit à 1 061 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bécherel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bécherel a baissé de 47 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bécherel ?
Le prix médian pour une maison à Bécherel est de 155 000 €, soit 2 009 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 190 000 €.
Combien coûte un local commercial à Bécherel ?
Le prix médian pour un local commercial à Bécherel est de 79 173 €, soit 654 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Bécherel.