Prix immobilier à Sixt-sur-Aff
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 141 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sixt-sur-Aff (35550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
947 €/m²
Habitants
2 273
Où se sont faites les ventes à Sixt-sur-Aff
Par type de bien
Dernières ventes à Sixt-sur-Aff
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Les Brulais | 2 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 8 La Touche Remaudais | 26 novembre 2025 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 7 Passage du Portal | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 812 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 22 Le Faux | 19 novembre 2025 |
| 10 000 € | 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 44 Rue Onffroy de la Rosiere | 16 octobre 2025 |
| 150 000 € | 806 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5968 La Voie Neuve | 16 octobre 2025 |
| 338 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 28 Rue des Templiers | 15 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Villerio | 10 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 18 Rue Onffroy de la Rosiere | 26 septembre 2025 |
| 47 875 € | 452 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 26 Rue Onffroy de la Rosiere | 16 septembre 2025 |
| 23 000 € | 460 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 31 Cresiolan | 4 août 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | La Rollais | 25 juillet 2025 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5989 Les Croix | 27 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 14 Le Faux | 23 mai 2025 |
| 205 000 € | 949 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 2 Trohinat du Haut | 20 mai 2025 |
| 147 900 € | 1 849 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 La Pommeraie de Noyal | 28 mars 2025 |
| 95 000 € | 720 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 5726 Trohinat du Bas | 26 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 127 m² · 2 p. | 60 Tregaret | 12 mars 2025 |
| 209 900 € | 1 009 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 55 Belle Perche | 4 février 2025 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 22 La Touche Remaudais | 26 décembre 2024 |
| 30 000 € | 208 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 14 Lourme de Noyal | 17 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Cresiolan | 15 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Rue des Parcs | 15 octobre 2024 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 6 Treabat | 4 octobre 2024 |
| 173 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Les Landes de Noyal | 4 octobre 2024 |
| 192 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | Cresiolan | 13 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Conwoion | 29 août 2024 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 39 Cresiolan | 5 août 2024 |
| 234 700 € | 1 038 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 3 Allée du Domaine | 31 juillet 2024 |
| 153 050 € | 683 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 14 Treabat | 26 juillet 2024 |
| 222 500 € | 2 119 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 41 Rue des Templiers | 15 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 20 Rue Saint Conwoion | 10 juillet 2024 |
| 222 900 € | 1 973 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 40 Le Faux | 30 mai 2024 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 15 Rue des Rochers | 15 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 4 La Chataigneraie de Noyal | 13 mai 2024 |
| 145 500 € | 1 732 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5750 L Annee | 13 mai 2024 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 12 Place Charles de Gaulle | 10 mai 2024 |
| 333 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 2 Rue des Parcs | 29 avril 2024 |
| 116 350 € | 1 322 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Cours de la Maison de Sixt | 13 mars 2024 |
| 64 500 € | 620 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 5233 Les Epichais | 1 mars 2024 |
| 240 000 € | 615 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 2 La Chenaie | 29 février 2024 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | La Chataigneraie des Lande | 13 février 2024 |
| 572 705 € | 1 066 €/m² | Local commercial · 537 m² | 1 La Roche | 31 janvier 2024 |
| 28 500 € | 679 €/m² | Maison · 42 m² | 11 La Ville de Noyal | 22 janvier 2024 |
| 66 000 € | 971 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 La Renardiere | 12 janvier 2024 |
| 82 000 € | 273 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Trohinat du Bas | 5 janvier 2024 |
| 129 187 € | 1 435 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 La Ville de Noyal | 24 novembre 2023 |
| 293 000 € | 977 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 46 Rue des Templiers | 10 novembre 2023 |
| 129 990 € | 1 121 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Les Ruettes de Noyal | 8 novembre 2023 |
| 13 000 € | 325 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6106 Belle Perche | 26 octobre 2023 |
| 125 000 € | 744 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5574 Le Moulin de Sixt | 19 octobre 2023 |
| 252 000 € | 816 €/m² | Maison · 309 m² · 5 p. | 35 Rue de la Sauldre | 28 septembre 2023 |
| 259 900 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 22 Rue des Rochers | 28 septembre 2023 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 17 Rue des Rochers | 28 septembre 2023 |
| 102 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 6 Rue de Lisfao | 22 septembre 2023 |
| 33 990 € | 1 259 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 25 Cresiolan | 22 septembre 2023 |
| 115 990 € | 967 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | Cresiolan | 22 septembre 2023 |
| 120 000 € | 945 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 24 Rue Onffroy de la Rosiere | 6 septembre 2023 |
| 35 000 € | 522 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Place Charles de Gaulle | 6 septembre 2023 |
| 35 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 14 La Foye de Noyal | 28 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sixt-sur-Aff : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sixt-sur-Aff →
Rue par rue à Sixt-sur-Aff
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sixt-sur-Aff ?
Le prix médian au m² à Sixt-sur-Aff s’établit à 1 009 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sixt-sur-Aff ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sixt-sur-Aff a augmenté de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sixt-sur-Aff ?
Le prix médian pour une maison à Sixt-sur-Aff est de 130 000 €, soit 1 009 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 141 ventes sont disponibles au total pour Sixt-sur-Aff.