Prix immobilier à Le Minihic-sur-Rance
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Minihic-sur-Rance (35870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
2 900 €/m²
Habitants
1 524
Où se sont faites les ventes à Le Minihic-sur-Rance
Par type de bien
Dernières ventes à Le Minihic-sur-Rance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 385 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 32 Rue du Marechal Leclerc | 16 décembre 2025 |
| 360 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin de Garel | 26 novembre 2025 |
| 199 980 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 34 Rue du Clos Redier | 30 octobre 2025 |
| 186 120 € | 2 190 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue du Clos Redier | 26 septembre 2025 |
| 581 260 € | 3 726 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | La Gandrais | 26 septembre 2025 |
| 377 830 € | 3 598 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rue de la Ville Rochelle | 16 septembre 2025 |
| 530 460 € | 4 080 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Gandrais | 28 août 2025 |
| 451 800 € | 3 475 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 42 Rue du Bignon | 27 août 2025 |
| 367 400 € | 3 062 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Hameau de la Goducais | 25 août 2025 |
| 196 020 € | 1 960 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue du Clos Redier | 14 août 2025 |
| 480 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Rabinais | 8 août 2025 |
| 181 170 € | 2 131 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue du Clos Redier | 8 août 2025 |
| 200 970 € | 2 010 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 28 Rue du Clos Redier | 8 juillet 2025 |
| 390 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue de la Croix de Pelan | 1 juillet 2025 |
| 3 727 200 € | 7 308 €/m² | Maison · 510 m² · 8 p. | St Buc | 20 juin 2025 |
| 285 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin de Garel | 13 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 56 Rue du General de Gaulle | 30 mai 2025 |
| 220 000 € | 5 789 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 7 Clos Jean Jean | 30 avril 2025 |
| 382 500 € | 4 250 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Ganchais | 22 avril 2025 |
| 183 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Rue du Clos Redier | 13 mars 2025 |
| 970 000 € | 8 083 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5063 Les Bosses | 10 mars 2025 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | Le Bignon | 10 mars 2025 |
| 187 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Rue du Clos Redier | 7 mars 2025 |
| 282 850 € | 3 580 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 16 Rue du Marechal Leclerc | 7 février 2025 |
| 340 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 27 Rue de Tregonde | 4 février 2025 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5004 La Huliais | 13 janvier 2025 |
| 745 000 € | 4 869 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 5 Rue des Rochettes | 22 novembre 2024 |
| 550 500 € | 5 005 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 39 Rue du General de Gaulle | 16 septembre 2024 |
| 650 000 € | 6 842 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Tregonde | 30 juillet 2024 |
| 430 000 € | 3 185 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 3 Rue des Vallees | 24 juin 2024 |
| 670 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 39 Rue du Bignon | 13 juin 2024 |
| 580 000 € | 5 918 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 20 Hameau de la Goducais | 31 mai 2024 |
| 150 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 480 m² | 9001 Le Reverdier | 23 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5542 La Huliais | 29 avril 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | St Buc | 16 avril 2024 |
| 832 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 550 m² · 7 p. | 49 Rue du Reverend Pere Lebret | 22 mars 2024 |
| 210 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 13 Rue du Reverend Pere Lebret | 11 mars 2024 |
| 400 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 7 Rue de la Gandrais | 21 février 2024 |
| 221 230 € | 4 515 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Tregonde | 2 février 2024 |
| 315 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 5607 La Ville Rochelle | 30 janvier 2024 |
| 621 675 € | 4 538 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 69 Rue du General de Gaulle | 22 janvier 2024 |
| 545 500 € | 3 519 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 12 Rue de Tregonde | 19 janvier 2024 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | La Huliais | 11 janvier 2024 |
| 347 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Pre Josse | 8 novembre 2023 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Chemin des Saules | 23 octobre 2023 |
| 500 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 3 Rue de la Croix Rouge | 11 octobre 2023 |
| 790 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 5 Rue du Reverend Pere Lebret | 10 août 2023 |
| 285 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 9 Rue Robert Surcouf | 4 août 2023 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue Angele Belair | 21 juillet 2023 |
| 454 000 € | 3 290 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Clos Foure | 20 juillet 2023 |
| 310 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 81 Rue du General de Gaulle | 7 juillet 2023 |
| 407 530 € | 5 993 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Rue du Clos Dore | 28 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Chemin des Saules | 28 juin 2023 |
| 829 270 € | 6 582 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 10 Rue du Marechal Leclerc | 23 juin 2023 |
| 372 500 € | 3 548 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 La Houivette | 19 juin 2023 |
| 605 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 430 m² · 11 p. | 20 Rue des Marins | 12 juin 2023 |
| 302 965 € | 2 754 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | St Buc | 2 juin 2023 |
| 515 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 9 Rue du Moulin de Garel | 31 mai 2023 |
| 514 545 € | 3 176 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | Clos Mervin | 12 mai 2023 |
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue des Terre Neuvas | 31 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,58 €/m²
de 10,1 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,13 €/m²
de 10,8 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9 à 13,6 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Minihic-sur-Rance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Minihic-sur-Rance →
Rue par rue à Le Minihic-sur-Rance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Minihic-sur-Rance ?
Le prix médian au m² à Le Minihic-sur-Rance s’établit à 3 119 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 000 € et 390 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Minihic-sur-Rance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Minihic-sur-Rance a augmenté de 14,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Minihic-sur-Rance ?
Le prix médian pour une maison à Le Minihic-sur-Rance est de 285 000 €, soit 3 119 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 000 € et 390 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Le Minihic-sur-Rance.
Autour de Le Minihic-sur-Rance
- Langrolay-sur-Rance2 025 €/m²
- Saint-Suliac3 626 €/m²
- Tréméreuc1 524 €/m²
- Pleurtuit3 048 €/m²
- La Richardais3 415 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 239 €/m²
- La Ville-ès-Nonais2 384 €/m²
- Plouër-sur-Rance2 273 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Poulet2 555 €/m²
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine2 833 €/m²
- Pleslin-Trigavou2 341 €/m²
- Dinard5 188 €/m²