Prix immobilier à Laurens
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 182 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laurens (34480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 000 €
Premier quartile
103 400 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 889 €/m²
Habitants
1 815
Où se sont faites les ventes à Laurens
Par type de bien
Dernières ventes à Laurens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Chemin des Baraques | 30 décembre 2025 |
| 53 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5674 P R l’L Olivaie | 21 novembre 2025 |
| 237 500 € | 2 306 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Combes | 3 novembre 2025 |
| 102 775 € | 1 195 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue de la Passerelle | 3 novembre 2025 |
| 403 330 € | 2 689 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 16 Les Combes | 3 novembre 2025 |
| 136 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 29 octobre 2025 |
| 39 900 € | 831 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5 Rue de la Boucherie | 24 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 34 Grande Rue Grand Rue | 14 octobre 2025 |
| 238 670 € | 2 594 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Libron | 13 octobre 2025 |
| 354 800 € | 986 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 37 Grande Rue Grand Rue | 16 septembre 2025 |
| 176 990 € | 1 654 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grand Rue | 10 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau | 25 août 2025 |
| 166 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue de la Poste | 26 juin 2025 |
| 375 726 € | 3 834 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Gournautuc | 25 juin 2025 |
| 304 700 € | 3 424 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue des Granges | 20 juin 2025 |
| 325 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | l’Ort d’Amorel | 13 juin 2025 |
| 123 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Jaures | 10 juin 2025 |
| 349 269 € | 2 687 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Allée du Tilleul | 22 mai 2025 |
| 103 400 € | 1 309 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Combes | 6 mai 2025 |
| 219 820 € | 1 691 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Murelle | 28 avril 2025 |
| 171 400 € | 1 904 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue du Causse | 28 avril 2025 |
| 218 850 € | 2 379 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue des 4 Vents | 20 mars 2025 |
| 64 500 € | 2 150 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 4 Rue Jules Ferry | 17 mars 2025 |
| 425 200 € | 2 501 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Lotissement les Combes | 10 mars 2025 |
| 275 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5552 Chemin des Combes Haut | 6 mars 2025 |
| 232 400 € | 2 446 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Lotissement Garance | 28 février 2025 |
| 163 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Place Jean Moulin | 28 février 2025 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5245 Route Anc Route Nationale | 20 février 2025 |
| 202 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 36 Grande Rue Grand Rue | 20 février 2025 |
| 78 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 8 Rue de la Tuilerie | 29 janvier 2025 |
| 62 000 € | 1 016 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | Avenue de la Gare | 22 janvier 2025 |
| 487 753 € | 244 €/m² | Local commercial · 2000 m² | La Murelle | 30 décembre 2024 |
| 131 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Grande Rue Grand Rue | 16 décembre 2024 |
| 435 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 33 Rue de la Tuilerie | 29 novembre 2024 |
| 610 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 8 Rue des Oliviers | 15 novembre 2024 |
| 258 500 € | 2 872 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Libron | 14 novembre 2024 |
| 70 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 12 Rue Jean Jaures | 22 octobre 2024 |
| 297 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Chemin des Baraques | 27 septembre 2024 |
| 423 450 € | 1 523 €/m² | Maison · 278 m² · 3 p. | 2 Impasse des Sources | 16 septembre 2024 |
| 198 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Rue de la Distillerie | 19 août 2024 |
| 375 320 € | 1 444 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1 Rue des 4 Vents | 13 août 2024 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Serre | 29 juillet 2024 |
| 62 000 € | 1 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Avenue de la Gare | 23 juillet 2024 |
| 59 700 € | 1 658 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 12 Rue de la Boucherie | 17 juillet 2024 |
| 90 500 € | 943 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 11 juillet 2024 |
| 312 600 € | 3 190 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Le Causse | 24 juin 2024 |
| 106 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 21 Rue des Granges | 19 juin 2024 |
| 345 550 € | 2 638 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 15 Les Combes | 14 juin 2024 |
| 275 570 € | 3 062 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Chemin du Terras | 14 juin 2024 |
| 18 850 € | 314 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Vieux Moulin | 12 juin 2024 |
| 300 733 € | 2 506 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Impasse Ermengaud | 10 juin 2024 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1230 Gournautuc | 7 juin 2024 |
| 245 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Chene | 3 juin 2024 |
| 350 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | 13 Les Combes | 3 juin 2024 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Rue du Vieux Moulin | 31 mai 2024 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue de la Boucherie | 27 mai 2024 |
| 250 550 € | 2 753 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 38 Rue de la Tuilerie | 22 mai 2024 |
| 270 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Le Village | 6 mai 2024 |
| 220 755 € | 2 276 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Avenue de la Gare | 6 mai 2024 |
| 314 060 € | 3 306 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Allée des Marbrieres | 29 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,33 €/m²
de 8,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,77 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
11,39 €/m²
de 7,9 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Laurens reposent sur 104 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laurens →
Rue par rue à Laurens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laurens ?
Le prix médian au m² à Laurens s’établit à 1 904 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 400 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laurens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laurens a baissé de 17,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Laurens ?
Le prix médian pour une maison à Laurens est de 202 000 €, soit 1 904 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 182 ventes sont disponibles au total pour Laurens.