Prix immobilier à Nézignan-l'Évêque
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 156 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nézignan-l'Évêque (34120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
241 500 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
321 000 €
Sur tout l’historique
2 430 €/m²
Habitants
1 718
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Par type de bien
Dernières ventes à Nézignan-l'Évêque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 64 Rue Autour du Chateau | 17 décembre 2025 |
| 133 870 € | 2 789 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 16 Avenue D'agde | 16 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Rue des Forgerons | 28 novembre 2025 |
| 53 333 € | 762 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 1 Rue des Escaliers | 7 novembre 2025 |
| 308 000 € | 3 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5466 Lotissement Residence Villae Molieri | 30 octobre 2025 |
| 423 622 € | 2 631 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 5490 Lotissement les Cresses | 24 octobre 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 16 Rue des Forgerons | 18 octobre 2025 |
| 241 500 € | 2 683 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5241 Lotissement du Hameau du Bac | 14 octobre 2025 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 68 Rue Autour du Chateau | 10 octobre 2025 |
| 280 500 € | 2 109 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 10 Rue des Muriers | 3 octobre 2025 |
| 313 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Rue des Muriers | 29 septembre 2025 |
| 43 000 € | 538 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Rue des Forgerons | 27 septembre 2025 |
| 291 550 € | 2 675 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 18 Lotissement les Jardins de l’Eveque | 23 septembre 2025 |
| 362 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 23 Rue des Muriers | 10 septembre 2025 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 1 Rue de la Seringue | 8 août 2025 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue Autour du Chateau | 29 juillet 2025 |
| 330 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 162 m² · 5 p. | 20 Avenue de Pezenas | 29 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5388 Rue du Bac | 15 juillet 2025 |
| 493 020 € | 3 377 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Le Village | 2 juillet 2025 |
| 63 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 5 Rue des Forgerons | 23 juin 2025 |
| 411 900 € | 1 392 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 16 Lotissement Residence Villae Molieri | 15 mai 2025 |
| 81 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 16 Rue Jean Jaures | 10 avril 2025 |
| 733 550 € | 6 669 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 29 Avenue D'agde | 31 mars 2025 |
| 408 000 € | 3 517 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 49 Zone d’aménagement concerté Domaine la Figueraie | 12 mars 2025 |
| 79 520 € | 2 272 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 6 Rue de la Lyre | 6 mars 2025 |
| 303 000 € | 3 835 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5403 Rue du Foyer | 28 février 2025 |
| 321 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5 Rue du Moulin | 7 février 2025 |
| 306 340 € | 3 225 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5391 Rue du Bac | 5 février 2025 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5434 Place de la Fontaine Vieille | 31 janvier 2025 |
| 226 350 € | 4 042 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Résidence les Lavandines | 15 janvier 2025 |
| 504 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 26 Rue du Foyer | 10 décembre 2024 |
| 290 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Lotissement Sainte Madeleine | 10 décembre 2024 |
| 194 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 77 Lenes | 12 novembre 2024 |
| 442 500 € | 2 392 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 21 Zone d’aménagement concerté Domaine la Figueraie | 24 octobre 2024 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 140 Zone d’aménagement concerté Domaine la Figueraie | 17 octobre 2024 |
| 394 100 € | 1 990 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 6 Rue Autour du Chateau | 14 octobre 2024 |
| 270 000 € | 5 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Avenue de Pezenas | 6 septembre 2024 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 89 Zone d’aménagement concerté Domaine la Figueraie | 5 septembre 2024 |
| 338 550 € | 3 078 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 118 Zone d’aménagement concerté Domaine la Figueraie | 23 août 2024 |
| 121 910 € | 2 177 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Rue Droite | 20 août 2024 |
| 270 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 21 Avenue de Pezenas | 8 août 2024 |
| 158 700 € | 2 204 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 21 Route de Saint Thibery | 26 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 367 €/m² | Local commercial · 150 m² | 14 Avenue de Tourbes | 3 juin 2024 |
| 120 000 € | 828 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 5456 Rue de la Republique | 31 mai 2024 |
| 225 220 € | 2 230 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9000 Zone d’aménagement concerté Domaine la Figueraie | 28 mai 2024 |
| 99 900 € | 2 081 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 16 Route de Saint Thibery | 6 mai 2024 |
| 210 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Rue Autour du Chateau | 19 avril 2024 |
| 252 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue des Boules | 3 avril 2024 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5393 Rue du Bac | 1 mars 2024 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 1 Rue Autour du Chateau | 29 février 2024 |
| 97 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 14 Rue des Forgerons | 20 février 2024 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 4 Route de Saint Thibery | 19 février 2024 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 4 Rue Jean Jaures | 30 janvier 2024 |
| 92 739 € | 1 449 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Rue des Forgerons | 29 janvier 2024 |
| 291 213 € | 2 912 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Lotissement les Aires | 4 janvier 2024 |
| 285 200 € | 3 134 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Jardins de l’Eveque | 29 décembre 2023 |
| 69 500 € | 790 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 70 Rue Autour du Chateau | 19 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Rue de L'hopital | 29 septembre 2023 |
| 351 400 € | 3 586 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5311 Zone d’aménagement concerté Domaine la Figueraie | 14 septembre 2023 |
| 455 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 22 Lotissement Residence Villae Molieri | 14 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,88 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,5 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,65 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Maison
9,78 €/m²
de 6,9 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nézignan-l'Évêque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nézignan-l'Évêque →
Rue par rue à Nézignan-l'Évêque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nézignan-l'Évêque ?
Le prix médian au m² à Nézignan-l'Évêque s’établit à 2 422 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 321 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nézignan-l'Évêque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nézignan-l'Évêque a augmenté de 16,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nézignan-l'Évêque ?
Le prix médian pour une maison à Nézignan-l'Évêque est de 275 000 €, soit 2 528 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 321 000 €.
Combien coûte un appartement à Nézignan-l'Évêque ?
Le prix médian pour un appartement à Nézignan-l'Évêque est de 90 000 €, soit 1 761 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 000 € et 133 870 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 156 ventes sont disponibles au total pour Nézignan-l'Évêque.